目前，许多小区为加强封闭式管理都启用了门禁系统，多数业主也已习惯“滴”的一声刷卡回家。近日，多个小区业主投诉小区门禁卡乱收费行为。办理小区门禁卡该不该收费，收费标准如何，有何依据？
小区门前张贴的办理门禁卡通知
通知内容
“车辆要想出入小区，必须办理小区门卡，而且同一小区收费标准不一样，不办门禁卡回不了家，太不合理了吧？”7日，家住市区清河北路与沂州路交会处焦庄花园小区的宋先生拨打12345市民服务热线反映称，小区要实行门禁管理系统，业主得交钱办卡才能出入小区，感觉不理解。
据宋先生介绍，3年前，他在该小区购买住房，2014年搬迁入住。“小区门禁已经安装2年多了，是开发商安装的，一直使用至今，并没有收费。”宋先生说，今年3月30日，小区物业突然贴出通知，称小区大门要实行一车一卡门禁制度，小区有车的住户需到物业办理车载蓝牙卡手续，每卡150元，原焦庄户口居民100元，无卡车辆一律不准进入小区，“办理门禁卡，工本费每张卡也就几十元，我就疑问，为何小区物业收费这么高，而且同一小区收费标准不同？”
“车辆要想出入小区，必须办理小区门卡，门卡费每年200元，太贵了吧？”8日，家住市区工业大道与聚财路交会处聚财小区毛庄居民小区的孙先生拨打12345市民服务热线反映称，他们小区实行了门禁管理系统，业主得交200元办卡才能出入小区，而且门卡费要年年交，连三轮车也要办理，感觉不理解。
聚财小区：收取的是车位占用费
“小区并没有收取门禁卡费，收取的是车位占用费，如果该三轮车不占用车位，是不用收费的。”对此，聚财小区毛庄居民小区物业工作人员说，为了保证小区业主的财产安全，加强机动车的管理，小区使用了门禁设施，“小区收取车位占用费是完全自愿的，而且小区业主首次办理门禁卡我们都是免费的，如果丢失了补办时，我们才根据智能卡的不同收取补办费，而且门禁卡如果是非人为原因损坏的，还会免费为其更换。我们收取的是车位占用费，按照年度收取，每年是200元。”该工作人员说。
对于市民的反映，随后记者采访了临沂市物价局收费管理科。“出入门卡属于小区配套设施，无论是新建小区刚刚建立的门禁系统，还是小区进行升级改造的门禁系统都是不允许收取卡费。”对此，收费管理科工作人员说。
该工作人员称，根据从2012年1月1日施行的《临沂市住宅物业服务收费管理实施办法》第十七条规定：物业服务企业对车辆实行出入证（卡）管理的，应当为业主或者物业使用人免费配置出入证（卡）。因遗失、损坏需要补办证（卡）的，可以按照每证（卡）最高100元的标准收取工本费，除此之外不得再另行收取押金、门禁系统管理费、运行费。“该《办法》已明文规定出入证由物业免费为业主配置，所以物业也可以通过门禁系统加强管理，也可以为业主办理出入证，但不允许收取卡费。”该工作人员说。
该工作人员告诉记者，根据物业管理规定，物业可以收取车位管理费，地下车位管理费最高36元，地上车位管理费最高30元。同时，占用物业管理区域内业主共有道路或者其他场地停放汽车的，应当交纳车位场地占用费。“车位占用费的收费标准由业主大会确定，并经三分之二的业主通过，所收费用属于全体业主共有。”该工作人员说，没有业主委员会的小区，物业对其管理区域内业主共有道路或者其他场地停放车辆进行管理的，经三分之二的业主同意后，物业可以从业主场地占用费里提取20%服务费，“如果物业的确利用门禁卡获取暴利或乱收费，市民可拨打12358价格举报热线举报，对于乱收费现象，一经核实，物价部门将严格查处。”该工作人员说。
（转自沂蒙晚报）
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