小区活动室产权归属 我市相关文件有明确规定

 双方冲突点无非在于小区活动室的产权问题，换句话说，就是开发商有没有权力将这栋作为业主活动室的小楼卖掉，小区业主认为，这栋楼的产权属于全体业主共有，“开发商无权出卖”。据悉，康嘉大景城的业主已经将此事反应给马鞍山市住建委，据小区业主陈女士说，住建委的相关工作人员回复，“明确产权归我们所有，下一步，我们准备提起诉讼”。[NextPage] 
    相关文件：小区活动室产权归全体业主
    小编就此事查阅了马鞍山市的相关文件：
    《马鞍山房地产开发项目建设条件意见书》（2004）03号文件
    根据马建【2003】27号、马建【2003】115号文件规定，现对_____房地产开发项目提出建设意见。
    公共配套建设与管理
    5.7文化中心、文化活动站
    建设内容：按规划标准配置青少年活动中心、老年活动室和社区服务用房（面积不小于300平方米）。
    建设主体及资金来源：由开发建设单位筹资建设，并与主体工程同时交付使用。
    产权及管理：青少年活动中心、老年活动室和社区服务用房产权属区内房屋产权人共有，移交业主委员会，由业主委员会安排使用。
    另外，根据《中共马鞍山市委办公室文件  中共马鞍山市委办公室  马鞍山市人民政府办公室  关于认真做好全市社区组织用房  落实工作的通知》
    第二条 提供用房标准  根据民政部等10部委《意见》和省委办公厅、省政府办公厅《通知》精神，结合我市实际，开发建设单位应根据居住区（含自建房、农民安置房、经济适用房、企业统建房和商品房开发等）的居住户数或人口规模按照相应标准配套无偿提供社区组织用房，其标准为：1000户以上1500户以下提供300平方米以上；1500至3000户提供400平方米以上；3000至5000户提供500平方米以上；5000户以上提供600平方米以上。规模小于1000户的住宅小区，按照每百户提供25平方米标准配套提供相应的社区组织用房。没有提供相应面积的可以按市场价，交付相应的费用，由区政府统一购买、置换。
    第四条  清晰产权归属  列入规划的社区组织用房产权归属于所在区政府，由区政府统一管理，使用权和日常维护归辖区街道办事处。没有列入规划经协会经协商调剂的社区组织用房的所有权比不变，由区政府和相关权属单位或组织签订协议，交付社区无偿使用。社区组织用房属服务居民、方便群众的公益性质，不得用于经营、出租、转让、抵押或挪用作他用，房管部门和辖区政府负责监督。