2017农村土地确权宅基地停批，返乡人员农村建房有三大规定！

这两年，随着农村土地确权的进行，农村的宅基地和土地的管理制度更加完善了，到7月份，很多地方的宅基地已经停批，以后想要申请新的宅基地就非常难了。有些已经进城了的农民，上了年纪之后又想在老家买块地养老，但是因为他们在当地农村的户口已经迁出去了，就不能申请到新的宅基地来建房。

那么，这些返乡人员如何才能在农村拥有房屋呢？近期，国家下发了关于支持返乡人员创业创新的相关意见，其中就提到，返乡人员在返乡之后，肯定会涉及在农村租地、租房等事项，国家在政策上也会最大程度的支持返乡人员在农村发展。其中，关于返乡人员回农村建房就有三个规定：

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1、属于返乡人员自住房的可以改造成农家乐

在很多农村地区，发展农家乐其实是个很有前景的行业，返乡人员只要自己手里有承包土地和农村宅基地的使用权，就可以利用这些农村的资源来做一些农家乐项目。尤其是在一些旅游业比较兴旺的地方，只要做好了，不仅自己能挣钱，也能促进家乡的发展。

2、属于集体建设用地的，可以依法用于创新创业

还有一些地方，政府会专门在建设用地中划出一部分用作返乡人员在农村搞基础设施，只要是有想法、有创新，就不怕当地农村政府不给你划分土地。

3、返乡人员可以和农民合作改建自住房

这两年，电商在农村越来越火，很多人在返乡之后都把目光对准了农村电商，想弄一些农村淘宝之类的项目，那么这些下乡人员也需要一个住所。现在农村其实还有很多的闲置房屋和宅基地，这些资源就可以都利用上，用作返乡之后的资源整合。