天涯来吧 - 惠州 - 惠城区龙丰市场改造要涨租 档主不干
惠州姑娘 在2009年12月11日 11:39说 ,昨天7:00惠城区龙丰市场昨日,市区规模最大的农贸市场龙丰市场数百家经营户集体停业,许多龙丰社区住户纷纷反映买不到肉菜。经营户称,商场升级改造在即,物业管理公司提出要涨租金,同时要求每家经营户分摊6000元至20000元不等的改造装修费,算下来各个摊档及门面租金上涨了一倍左右,所以集体停业表示抗议。昨天下午,牵头负责农贸市场升级改造的市国资委方面表示,龙丰市场改造将放缓至明年春节后,并将争取制定一个有关各方都能接受的改造方案。市民:龙丰市场不卖菜昨日一大早,不少市民纷纷报料称,龙丰市场一楼档主集体停业。上午7时30分,一名市民称,往常他都是在市场买完菜才赶去上班,这次跑到市场后才发现,整个市场几乎没有卖菜的。上午8时30分,龙丰市场一排肉档开始经营,市民们蜂拥到肉档前买肉。市场原有的肉档档主们称:“这些卖肉的是市场自己招过来的。我们原有的档主今天都不开档”。除了肉档以外,市场里上百家菜档台面也都用塑料布蒙着,档主们坐在档口后面或闲聊,或沉默。屈指可数的几家菜档仍在营业,“我们与酒店签订有订购合同,等酒店过来拿完菜就收档”。不少准备买菜的市民在市场里转悠了一遍后,空手而归。经营户:停档抗议涨租据悉,龙丰市场建成于1989年,一层有300余经营户,其中包括数十家肉档及上百家菜档;二层有200余经营户,是市区目前规模最大的农贸市场。作为惠州市5家“农改超”市场之一,龙丰市场是首家改造试点。按照相关规划,龙丰市场将在2010年春节前后改造装修竣工。一名肉档档主告诉记者,5年前他们签订了经营合同,当时分摊了8000元的改造装修费,现在合同还有一年才到期,却被告知又要分摊12000元的改造装修费,“而且市场改造完后,合同从每六年签一次改为每两年签一次。也就是说,两年后我又要再交12000元的改造装修费”。经营户反映的另外一个问题是:根据管理方制定的租金标准,每隔两年租金合同期满时,租金上涨10%,依此类推。“也就是说,我们每签一次合同,租金就要涨一次”。一名菜档档主告诉记者,目前每个菜档的租金管理费加起来约为400元左右,刚刚接到市场管理方下发的通知显示,改造完工后,算下来她的每个菜档租金达到850元左右,比现在的涨了一倍多。市场内一家铺面的档主算了一笔账,根据市场管理方下发的通知,两年时间内他要分摊15000元的改造装修费,月租从现在的45元/平方米上涨到150元/平方米,“我这家店总共才不到30平方米,以后每个月的租金等费用就要6000多元钱。每天一打开门就要面对200元的成本费用”。经营户反映,他们认为市场管理方新制定的租金标准偏高,于是采取集体停档的方式抗议。管理方:租金标准并不高据悉,龙丰市场改造升级作为惠州市首家农贸市场改造超市的项目,由源东集团接手改造工程。市场改造指挥部及市场物业管理站相关负责人称,根据相关规划,市场升级改造需耗资3000万元,包括改建及清理整顿市场周边乱摆乱买现象等,“改造完工后,市场经营秩序将得到很大提升”。针对经营户提出改造后收取租金过高的说法,相关负责人表示,此前龙丰市场作为国有农贸市场,收取的租金一直较低。此次改造升级,综合考察了周边其他市场的租金后制定的租金收取标准,仍略低于周边许多市场。相关负责人称,如经营户继续坚持停档,违反经营合同约定,市场方面将把这些停档档口摊位转租,以维护市场正常运营。进展:一周内答复经营户要求昨天上午,市场管理方临时聘请人员,从肉联厂订购15头生猪在市场销售,保障市场猪肉供应。政府相关部门及市场管理方会集市场经营者随后会面协商。经营者提出每隔两年要交6000元-20000元的改造装修费不合理,同时提出涨租应一次性定下来,而不是每次合同期满都要涨一次。经营户同时提出,临近春节,能否将装修时间推迟到春节后或者是等到明年合同期满后。据悉,到场的政府部门相关代表表示,一个星期内对经营户们提出的要求给出答复意见。国资委回应改造时间放缓力争出台各方满意方案昨天上午,惠州市国资委就龙丰市场商户停档事件做了情况说明称,事发后惠州市国资委领导与经营户面对面,通过听取诉求、说服劝导、积极安抚等方式,很快将聚众堵路的经营户劝离现场,并陆续回到工作岗位。国资委领导在听取经营户意见、建议后,立即召集市市场物业总站机关及各分站负责人召开现场办公会。在充分考虑经营户诉求、改造各方利益的基础上,现场办公会认为,龙丰市场升级改造工作应放缓至春节过后,市场物业总站将与改造方源东公司充分沟通、协商,认真核实经营户诉求,平衡各方权益。国资委相关负责人表示,现已将经营户诉求向市政府反映,并将会同有关部门充分听取经营户的诉求,并积极与源东国际集团协商,力争达成比较一致的认识,制定一个有关各方都能接受的方案,妥善圆满解决经营户反映的诉求。
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