天涯来吧 - 惠州 - 惠城区龙丰市场改造要涨租 档主不干

惠州姑娘 在2009年12月11日 11:39说 ,

昨天

7：00

惠城区龙丰市场

昨日，市区规模最大的农贸市场龙丰市场数百家经营户集体停业，许多龙丰社区住户纷纷反映买不到肉菜。经营户称，商场升级改造在即，物业管理公司提出要涨租金，同时要求每家经营户分摊6000元至20000元不等的改造装修费，算下来各个摊档及门面租金上涨了一倍左右，所以集体停业表示抗议。昨天下午，牵头负责农贸市场升级改造的市国资委方面表示，龙丰市场改造将放缓至明年春节后，并将争取制定一个有关各方都能接受的改造方案。

市民：龙丰市场不卖菜

昨日一大早，不少市民纷纷报料称，龙丰市场一楼档主集体停业。上午7时30分，一名市民称，往常他都是在市场买完菜才赶去上班，这次跑到市场后才发现，整个市场几乎没有卖菜的。

上午8时30分，龙丰市场一排肉档开始经营，市民们蜂拥到肉档前买肉。市场原有的肉档档主们称：“这些卖肉的是市场自己招过来的。我们原有的档主今天都不开档”。除了肉档以外，市场里上百家菜档台面也都用塑料布蒙着，档主们坐在档口后面或闲聊，或沉默。屈指可数的几家菜档仍在营业，“我们与酒店签订有订购合同，等酒店过来拿完菜就收档”。

不少准备买菜的市民在市场里转悠了一遍后，空手而归。

经营户：停档抗议涨租

据悉，龙丰市场建成于1989年，一层有300余经营户，其中包括数十家肉档及上百家菜档；二层有200余经营户，是市区目前规模最大的农贸市场。作为惠州市5家“农改超”市场之一，龙丰市场是首家改造试点。按照相关规划，龙丰市场将在2010年春节前后改造装修竣工。一名肉档档主告诉记者，5年前他们签订了经营合同，当时分摊了8000元的改造装修费，现在合同还有一年才到期，却被告知又要分摊12000元的改造装修费，“而且市场改造完后，合同从每六年签一次改为每两年签一次。也就是说，两年后我又要再交12000元的改造装修费”。经营户反映的另外一个问题是：根据管理方制定的租金标准，每隔两年租金合同期满时，租金上涨10%，依此类推。“也就是说，我们每签一次合同，租金就要涨一次”。

一名菜档档主告诉记者，目前每个菜档的租金管理费加起来约为400元左右，刚刚接到市场管理方下发的通知显示，改造完工后，算下来她的每个菜档租金达到850元左右，比现在的涨了一倍多。市场内一家铺面的档主算了一笔账，根据市场管理方下发的通知，两年时间内他要分摊15000元的改造装修费，月租从现在的45元/平方米上涨到150元/平方米，“我这家店总共才不到30平方米，以后每个月的租金等费用就要6000多元钱。每天一打开门就要面对200元的成本费用”。

经营户反映，他们认为市场管理方新制定的租金标准偏高，于是采取集体停档的方式抗议。

管理方：租金标准并不高

据悉，龙丰市场改造升级作为惠州市首家农贸市场改造超市的项目，由源东集团接手改造工程。市场改造指挥部及市场物业管理站相关负责人称，根据相关规划，市场升级改造需耗资3000万元，包括改建及清理整顿市场周边乱摆乱买现象等，“改造完工后，市场经营秩序将得到很大提升”。针对经营户提出改造后收取租金过高的说法，相关负责人表示，此前龙丰市场作为国有农贸市场，收取的租金一直较低。此次改造升级，综合考察了周边其他市场的租金后制定的租金收取标准，仍略低于周边许多市场。相关负责人称，如经营户继续坚持停档，违反经营合同约定，市场方面将把这些停档档口摊位转租，以维护市场正常运营。

进展：一周内答复经营户要求

昨天上午，市场管理方临时聘请人员，从肉联厂订购15头生猪在市场销售，保障市场猪肉供应。政府相关部门及市场管理方会集市场经营者随后会面协商。经营者提出每隔两年要交6000元-20000元的改造装修费不合理，同时提出涨租应一次性定下来，而不是每次合同期满都要涨一次。经营户同时提出，临近春节，能否将装修时间推迟到春节后或者是等到明年合同期满后。据悉，到场的政府部门相关代表表示，一个星期内对经营户们提出的要求给出答复意见。

国资委回应

改造时间放缓

力争出台各方满意方案

昨天上午，惠州市国资委就龙丰市场商户停档事件做了情况说明称，事发后惠州市国资委领导与经营户面对面，通过听取诉求、说服劝导、积极安抚等方式，很快将聚众堵路的经营户劝离现场，并陆续回到工作岗位。国资委领导在听取经营户意见、建议后，立即召集市市场物业总站机关及各分站负责人召开现场办公会。在充分考虑经营户诉求、改造各方利益的基础上，现场办公会认为，龙丰市场升级改造工作应放缓至春节过后，市场物业总站将与改造方源东公司充分沟通、协商，认真核实经营户诉求，平衡各方权益。

国资委相关负责人表示，现已将经营户诉求向市政府反映，并将会同有关部门充分听取经营户的诉求，并积极与源东国际集团协商，力争达成比较一致的认识，制定一个有关各方都能接受的方案，妥善圆满解决经营户反映的诉求。