此前,全国农村都展开了土地确权的工作,对农村的土地及宅基地进行确权登记,到今年准备收官结尾。在这个过程当中,发现了不少的问题,比如说有部分农民存在着一户多宅的情况,或者是超面积建房的情况,这些情况,宅基地都不能够进行确权。而现在,房子还没有处理完,又轮到了土地,如果说土地有下面的这三种情况怕是保不住了,早晚会被收回。
1.变更使用土地性质的情况
在土地的使用这一方面,国家有明确的规定,宅基地只能用来建房,而耕地只能用来种植农作物,不能够擅自改变土地的使用性质。如果说农民没有经过审批,私自在耕地上建造房屋或者是厂房,这种情况就属于改变土地使用性质,不仅没办法确权,土地还有可能会被收回。
2.名下有土地却被销户的情况
农村有一部分人长期在城里打工,平时的时候基本上都不会回农村老家,每一次的人口普查都查不到他们,没办法进行户口登记,也联系不到人。这种人很容易被当做失踪人口,户口也会因此被注销。但是他们的名下却有土地,这一部分土地将会被村集体收回。
3.户主去世且无人继承的土地
农村的土地承包一般是以家庭为单位,而且承包权可以继承,当户主去世了之后,如果说有配偶或者是子女,都能够继承这一部分土地。不过农村现在有一部分五保户家庭,他们往往没有继承人,去世之后土地也没有人继承,这种情况之下村集体有权利将土地收回。
农村土地确权的工作已经接近尾声,如果说存在这上面的这三种情况之一,土地都会面临被村集体收回的局面。如果是有上述这三种情况的农民,如果说还想确保自己的利益,那么应该要及时的把该办的手续都办好,确保名下的土地能够确权。
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