一、
(一)
1.
(二)
1.
2.
二、
系统覆盖项目施工建设的所有主要业务流程
三、
过程四项控制
四项管理
四、
五、
六、
项目管理的目标是什么?项目管理有三大目标:工期目标(进度)、专业目标(质量、功能)、资金目标(成本、费用),也就是说,项目管理的目标是在有限的时间内,以有限的资源(人力、材料、设备)和费用的的情况下,在保证质量的安全的原则下完成项目任务。
项目管理系统整体设计遵循以成本控制为核心,以进度为主线,以合同为纽带,基于全生命周期的项目管理模式,主要完成四控四管一协调的工作,即过程四项控制(进度控制、成本控制、质量控制、安全控制)和四项管理(合同管理、现场管理、信息管理、生产要素管理)以及项目组织协调的工作。同时针对项目管理的每一过程遵循计划、实施、检查、处理(PDCA)的管理思路,形成计划-实施-检查处理的闭路循环。以解决房地产开发过程中项目管理的目标不明、职责不分、核算不清、监管不力等问题,加强对项目的事前控制和分析决策能力。
七、
这里,
计划(Plan),指网络进度计划、成本计划、资源需求计划、质量保证计划、安全保证计划
实施(Do),指计划实施、成本实施、资源需要实施,以及质量和安全保证实施。要求严格按照进度计划实施,严格执行工作流程规范,如实记录工作过程
检查(Check),指计划检查、成本检查、资源需要检查,以及质量和安全保证检查,通过这一过程,实时统计分析,及时纠偏;全面统计,全面掌握工程进展情况;准确统计,数据真实可靠;三算对比,成本分析;按质量控制点,及时检查
处理(Action),指网络进度处理、成本处理、资源需求处理、质量保证和安全保证处理,通过这一过程,调整计划,处理质量、安全事故,同相关方及时沟通
八、
八-1、
八-2、
合同管理功能
合同生命周期管理
八-3、
物资管理的重点:
掌握整个物资从预算到应用的全过程,保证受控,保证成本的可控
八-4、
成本管理框结构图:
成本管理主要功能:
月度实际成本归集:
成本分析:
工程预结算流程:
企业定额管理流程:
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