新修订的《中华人民共和国土地管理法》1999年1月1日起施行，新的《土地管理法》对农村村民住宅用地有以下规定：一、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《广西壮族自治区土地管理实施办法》第四十二条规定：农村村民建住宅使用耕地的，人均建房用地面积不得超过22平方米（含新建和原有宅基地及附属用房面积）；八口人以上的户最多不得超过160平方米。使用非耕地的，人均建房用地面积不得超过30平方米；八口人以上的户最多不得超过250平方米。二、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。在土地利用总体规划制定前已建的，不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物，不得重建、扩建。三、农村村民住宅用地．经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。涉及占用农用地的，要依法办理农用地转建设用地手续。使用耕地的由省、自治区、直辖市人民政府批准。四、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。新的（土地管理法）还规定：宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。即宅基地的土地所有权属于农......(本文共计1页)
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