注：建发和玺效果图
而这一次的创新，很可能会把张家港楼市的户型研发提升一个维度。
作为建发在张家港落位的首个精粹系作品。
注：建发和玺效果图
建发和玺从一开始的户型设计上，就很独特。
01
143㎡洋房，创新多变的“健康宅”
先给大家看下家配图，这样解读起来也更直观些。
户型面积：143㎡左右
这是一个143㎡左右的洋房户型，我帮大家归纳下这款户型的核心亮点：
（1）做了四房两厅三卫，四开间朝南，采光面更大；
（2）双套房设计，家庭成员之间更有隐私性；
（3）针对当下疫情，在北侧设置了入户消洗区&生活阳台；
（4）设置了百变灵动空间，从而适应不同的家庭需求；
（5）大横厅可改造，真正意义上的“全生命周期户型。
亮点满满是不是，这确实是一个需要仔细看的户型。
首先可以很明显的感受到，对于这个户型而言，很多人第一眼应该就能发现，建发做了两条完全不一样的归家动线。
一般来说，很多人进门时的归家动线，稍微讲究点的可能会设置外玄关和内玄关，然后在内玄关处摆放鞋子，完成拖鞋换鞋的动作后直接进入厨房和餐厅吃饭。
相比于常规的户型设计而言，建发和玺做了一个很大胆的改进，额外多了一个“消洗入户的设计”。
很多人都有这样的经历，当雨天回家的时候左手拎着菜，右手需要抱着刚刚取到的双十一包裹，雨水把衣服和鞋子都弄脏了，你需要马上换鞋换衣洗澡，但同时又不想让身上的泥水污染到地面上，不能让包裹弄脏玄关和客厅？
这时的你，应该如何统筹你的归家路线？对于传统户型而言，这应该是道送命题，但是对于建发而言，这就是送分题。你完全可以在消洗区进行换洗晒处理，然后以一种洁净的姿态进入到房间中。
这其实就是建发对于疫情模式下的思考，这样可以最大程度的降低将外部污染带回来的可能性。
当然，对于北侧这样的空间而言，也不仅仅只能做消洗区，而且还能做这样的生活阳台。
比如很多人可能会有这样的困惑，每次回家在玄关处总感觉光线不够亮丽，瞬间心情就会变得很不美好。
但是对于建发和玺而言，因为在北侧做了消洗区&生活阳台，整个空间是敞亮的，因此从进门的那一刹那，在玄关处你就能感受到充沛的光线。
这样你从进门的那刻起，心情就会很好，不会感受到任何的压抑。
这样超前的户型设计，应该是张家港的独一份，目前只存在于北京、上海、杭州等品牌开发商重点打造的明星楼盘中。
而这样的入户规划动线的调整虽然是个很小的细节，但是极大的看出建发对于户型从进门开始就有着很深的思考。
你以为这样的双动线设计只存在于入户吗？建发其实思考的更多，做的也更加彻底。
不知道大家有没有看出这样的玄机，北向的房间建发很巧妙的将两个功能空间放在了一起。
最重要的是，中间的墙体有一半是做了非承重墙的设计，后期在墙体没有进行任何移动的情况下，通过装修调整，可以很好的适应家庭成员的变化。
如果只是一孩，那么北侧的这两个空间可以单独出来，一个做书房一个做卧室，满足所有家庭成员学习和居住的需求。
另一个方案是你可以将其中一个房间设置为卧室，进行双向开门的设置，这非常符合4-7岁的孩子，刚刚学会独立居住，但也同样需要大人照顾，半夜如果有需要，大人可以直接从一个卧室进入到孩子的房间。
另外一个维度是，如果突然你有了二胎，那么前期的户型该如何调整。
从户型上看不需要做任何大的改动，通过双向开门的设置，两个孩子既能保持很好的交流，也能有相对更为独立的空间。
当然你可能会说，如果两个小孩都长大了需要更独立的空间了怎么办。
没问题，直接把中间的推拉门门锁改成双向锁，如果希望保持独立，各自锁上就好了。
这样的双动线空间就非常有场景化了，这才是这个户型最值得剖析和发现的，这个户型非常的有成长性，从一孩到两孩从刚出生到成长都可以最大程度的包容。
这样的包容性只有一处么，当然不是。
你如果觉得南向房间不够，没有关系。
在南向还有一处。就是这样双厅的设计，本质上就是为了给你更多的个人选择。
注：项目样板间示意图
当然也可以对这个第五空间进行隔开，可以额外多做一个房间，当然也可以是书房，就看你的需求是什么。
所以这个户型其实可以满足你非常多的生活场景，不论是随着时间的推移家庭结构的变化还是收入的提升对于不同功能的细分需求，这个户型都可以很好的满足。
这才是真正的可以住一辈子的房子，才是真正意义上的“全生命周期的户型”。
02
167㎡洋房，不仅“健康”，而且更舒适
当然，这还不是全部。
相比于143㎡的刚改，张家港市场目前高端改善的需求也越来越多，建发和玺作为高端住宅，在洋房区域特意配置了167㎡左右的户型。
户型面积：167㎡左右
这也是一个值得细品的好户型，同样，我也帮大家归纳了这款户型的核心亮点：
（1）做了四房两厅三卫，四开间朝南，整体朝南面宽达到了14.6米左右；
（2）设置了独立的洗衣房&消洗区；
（3）北侧卧室带有独立阳台；
（4）L型的客餐厅设计，公共空间更集聚；
（5）功能房间科学排布，更注重隐私保护；
（6）南向阳台可作为衍生空间。
与143㎡左右的洋房一样，167㎡的户型也设置了“净身入户”的动线设计，但是做的更进了一步，扩大了洗烘区域，将健康宅的概念打造的更加彻底。
还有这样的厨房，将中西厨房结合在了一起，整个厨房的尺度感非常的好，而且因为北向窗户非常的大，所以做饭时的视野也极好，真正意义上让做饭变成了一种享受。
公共空间直接做了这样L型的设计，所以很显然，这里涉及到一个重要的排布逻辑：将公共区域最大程度的组合在一起。
这样做最大的好处就是整体的公共空间被拉的非常的大，帮大家粗略的算了下，整个客厅+书房约36㎡，舒适度极高。
对于建发而言，在这样的纯改善户型中，尝试把更多的空间还给客厅和餐厅，尽一切可能做大社交空间。
这其实就是建发对于港城高端客群独有的理解了，随着相当一部分人经济收入的不断提高，对于房子的需求已经不仅仅是只承担居住这一功能，而是得承载起更有效的社交和更亲密的家庭关系。
后期通过大面积的落地窗，在整个客厅透过阳台，不管是视野还是采光，都将得到最大程度的保障。
什么叫舒适度，这就叫舒适度。
这样的元素堆砌其实是很多的。
如果你再仔细看下，会发现建发对于家庭成员之间隐私的保护，也是极为注重的，当你站在公共区域往各个卧室看的时候，也是基本看不到房间内的场景的。
与此同时，为了降低被浪费的面积，建发并没有设置单独的进入卧室的过道，而是把室内的每一寸空间都最大程度的利用起来，从整体的步行动线看，也变得更加的高效。
当然，跟143㎡的洋房户型一样，如果你觉得南向房间少了，你也可以拓展更多空间，整个167㎡的户型其实也是真正意义上的全生命周期户型，因为功能空间足够多，你完全可以根据家庭实际需求改变房间的功能属性。
对了，还有一点，是关于南向阳台的。
前期的话大家也能想象阳台除了晒衣服放几盆盆栽似乎也没有什么让人心动的地方，因为有限的空间决定了有限的生活场景。
但是这一次，因为阳台整体空间足够大，其实相当于在家庭中又直接多出了一块可利用的空间，你可以在这里喝喝咖啡看看书，也可以约上三五好友晒晒太阳泡杯茶。
这其实就是衍生出的更多的空间，而且完全是独立于客厅和卧室之外的又一片天地。
好的户型其实就是这样，在细枝末节处就会替你考虑很多。
这就是建发厉害的地方，也是为什么可以保持企业速度和规模的时候，依然在产品端走在前沿。
03
建发和玺，目测又是爆款户型
注：建发和玺鸟瞰图
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