临近年底，南京楼市依然热闹，新盘扎堆、豪宅搏杀、老盘出动，红红火火地狂奔向新年！
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NO. 1｜壹
南京新一代住宅来了
引领未来城市生活方式
能引领南京城市未来主流居住方式的楼盘，出场就是炸场！
首先，它一定对城市优质资源的占有，无论是交通、教育，还是产业、商业，都近在咫尺。这也要求它有足够大的体量，来承载这些资源。
其次，它与当代人的生活方式相匹配，缩短通勤时间、提高生活效率、增强幸福指数，住在这里能感受到：与打工人疲于应付“996、007”工作制不一样。
再次，它由品牌开发商开发、建设、打造，为项目的品质提供了强有力的支撑。
最后，在产品力方面，它一定是一个破局者！敢于开拓、不断创新，提前布局未来、赋予城市新的想象，让人们看见它都止不住地心动！
今天，这样一个或能引领南京新一代的住宅，来了！
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NO. 2｜贰
占有优质城市资源
人工智能开启城市新发展
勇者才敢破局，占领市场的先机！
苏宁、世茂强强联手，苏宁世茂·璀璨云著应时而出，上演爆场戏码！或将引领南京下一个十年的生活方式升级！
售楼处实景图
就在上周末项目售楼处人气爆棚，日均访客量超200组！
有客户在售楼处参观外后，惊叹：“苏宁和世茂都是在南京多年的开发商，跟着品牌开发商买房子，不会错！我没想到它们在限价的情况下，还能给到这么多品牌装修，考虑到这么多细节，好多东西看起来都很有科技感。我知道这个楼盘就在地铁上，还会有大型商业，以后生活在这边不用烦了！”
售楼处实景图
1、抢占城市优质资源！
从区域上来看，苏宁世茂·璀璨云著所在的兴智科创新城板块位于南京主城栖霞区，属于国家级南京经济技术开发区新港片区的核心区域，从地图上来看，兴智科创新城临近燕子矶新城、栖霞山、仙林三大功能板块，可以同时享受到三个板块带来的城市利好。
区位示意图
今年3月，“南京经济技术开发区 产城融合发展规划暨经营性用地推介会”上，官方表示兴智科技城片区，将主导引入中心城区优质的教育品牌，“将分别引进鼓楼区和玄武区优质资源入驻”，规划配备有高中1所（48班）、初中2所（42班）、小学3所（96班）、幼儿园6所（84班）。”（数据来源：南京经济技术开发区 产城融合发展规划暨经营性用地推介会）
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宣传资料中的学校为政府规划学校，办学机构及开学时间由政府教育部门最终决定。学校由政府教育部门负责引进，其办学性质、施教区范围、教学规模及学位设置将由政府教育部门根据教育环境确定，具体入学政策以政府部门以及校方当年招生公告为准，入学需求请提前咨询校方。
2、人工智能技术产业规划吸引约23万精英人群！
从城市板块功能上来看，兴智科创新城是南京经开区的创新高地、人工智能产业示范区。
据了解，京东、微软、LG、夏普、科沃斯等科技智能企业800余家已经在区域扎根，南京新一代人工智能研究院等24家新型研发机构聚集。
智能产业带来了高知高智人群聚集，根据《南京市仙林副城新港片区（NJDBa010）控制性详细规划》文件，未来将规划就业人口约23万！
未来十年，是人工智能技术加速爆发期，也将成为板块发展强有力的驱动力！同时，区别于重工业产业，人工智能产业环保无污染，居住人群整体质素高！
3、开启TOD超级生活体模式！
在城市资源日益稀缺的情况下，TOD超级综合体通过地上地下一体化设计，让时间和空间在这里交汇，促进城市高效、集约化的发展，也为城市突破用地资源瓶颈提供了新的思路。
TOD超级综合体里不仅有商办、住宅、酒店等功能，同时还可以复合城市功能，最后形成一个缩微城市的概念，在TOD里就可以享受城市里的大部分功能。
苏宁世茂·璀璨云著正是这样一个近90万方的超级综合体，正好建立在南京地铁6号线（在建中）兴智街站上，周边还有地铁7号线（在建中）。通过地铁6号线，未来9站就到新街口商圈，高效通达南京南站。
区位示意图
项目涵盖了产业、办公、商业、文化、体育等多个复合业态，住宅不过只是其中一部分。
鸟瞰效果图
其中近8万方商业综合体，规划由苏宁易购广场坐镇，涵盖了百货零售休闲餐饮、儿童亲子业态等，能满足未来业主一站式消费生活需求。
计划引进建筑面积约800㎡的苏宁极物，建筑面积约7000㎡苏宁家乐福超市，建筑面积约500㎡的苏宁体育，配有巨幕厅的苏宁影城，苏宁易购等，全面丰富休闲生活。
商业效果图
想象一下，未来生活在这里，出门就可以坐地铁，交通高速便捷；下楼就是多业态商场，丰富文化休闲体育生活；绿色生态商务空间，快速切换工作、生活双重状态。
这样的生活缩短了通勤时间，提高了生活效率，住在这里能感受到：与打工人疲于应付“996、007”工作制不一样，生活多了幸福感！
这样的TOD超级综合体也为未来南京城市发展提供了范本，改变了人与人之间的连接效率，空间效率得以发展，时间效率也得到提升。
NO. 3｜叁
智能科技化大盘
限价3万/㎡以内，值得期待
居住生活一直在变，从最初的地段需求，到户型的苛求，到品质的追求，再到美好生活的寻求……步履不停。
怎么以高性价比去赢取美好生活？苏宁世茂·璀璨云著让我们看到了这一点。
除了外在丰富的硬件，内部细腻而充满智能科技感的软件，更是在居住感受上引领未来，创新性和前瞻性，让人一眼心动！
售楼处实景图
外立面和景观风格上，苏宁世茂·璀璨云著有所突破，住宅部分采用新东方现代风格立面，1-3层为干挂石材立面，横向线条设计、铝合金勾边，现代感迎面扑来。
值得一提的是，项目住宅直接最大楼间距宽约75米，给到充足的采光，以及优越的景观视野。
在景观的打造上，小区内部设计采用“一心双环六境”，营造了儿童主题乐园、亲子缤纷果园、立体美学花园、怡老花园、水岸聚场等不同场景 ，满足不同年龄段的活动需求。
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买房就是买未来！
苏宁世茂·璀璨云著不仅未来外在配套值得期待，住宅部分也业主生活规划到几年后，引进前沿智能科技技术入小区，对于享受活体验的业主来说也很可观！
1、智慧安防
小区和门厅入口门禁采用人脸识别、一卡通，入园更流畅；
智能行车系统，免除排队等候的烦恼；
小区围墙设置电子围栏，消防通道大门等位置设置红外对射；
约60㎡访客等候区安排，健康智能无接触；
苏宁小Biu极物智能云锁，安全等级达到C级锁芯，支持五种开锁方式（包括指纹、密码、感应卡、机械钥匙和组合开锁）……
这些智慧安防让业主的生活更加安心、有保障。
效果图
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2、智能系统
出行前可一键预约电梯，让出行、归家更加轻松畅快。这样的智能配套，在大多数同价位楼盘中，并不常见。
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一键离家开关，在家门口就能轻松搞定全屋照明。
样板间实拍图，具体以实际交付为准
苏宁世茂·璀璨云著是兴智科创新城内首个配齐三大件——新风、地暖、中央空调的项目。而且这些设备，可以通过掌上APP进行智能即时控制 。
据了解，中央空调为日立 （或同等品牌） 、新风系统为爱迪士 （或同等品牌）、地暖锅炉为史密斯 （或同等品牌）。
以上品牌仅为示意，具体以实际交付为准
3、精智户型
不得不说，苏宁世茂·璀璨云著户型也是经过智能测算、精心设计的，考虑到了未来不同业主的不同居住需求。
首先户型面积段上，做到了建筑面积约87-115㎡覆盖，既照顾了刚需，也考虑到了刚改需求。
户型设计上，都是三房设计，方正、南北通透，既保证了私密性，又放开了公共区域共享空间。加上南向通长宽景阳台，让更多阳光和清风入户。
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户型示意图（以上为苏宁·世茂合作项目产品库房型）
4、智选装修
在装修配置上，苏宁世茂·璀璨云著也是智选了多个品牌，内部空间搭配上跑到了业主前面。真让人怀疑，开发商是不是用计算机测算了未来业主需求大数据，要不你怎么这么懂呢？
比如，AO史密斯地暖智能控温，通过掌上APP就可以控制，让冬天一回到家就春意盎然。
图示品牌仅为示意，具体以实际交付为准
中央空调系统同样能通过掌上APP调控想要的温度，炎热夏天进门就有凉爽铺面而来。
图示品牌仅为示意，具体以实际交付为准
从入门起，就有智能除臭除菌玄关柜，留给业主足够的空间放置物品、收纳杂物；鞋柜内部嵌入杀菌除臭模块，可以烘干除湿、防臭防霉。
样板房实拍图，以实际交付为准
方太的燃气灶、油烟机（或同等品牌）纳入标配，避免清理死角，油烟机手挥控制，即开即关，手是脏的也不用担心要触屏了。
图示品牌仅为示意，具体以实际交付为准
AO史密斯的净水器（或同等品牌），24小时净水系统，直冲式前端过滤，出水就能直接喝，方便又健康。
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柜式洗碗机采用老板（或同等品牌），洗涤容量约8套，满足约4-5人家庭的生活需求。
样板间实拍图
图示品牌仅为示意，具体以实际交付为准
主卧的卫生间镜面柜带灯带和电加热功能，冬天也能快速除水雾！
样板房实拍图，以实际交付为准
电加热马桶盖、潜水艇的地漏、马桶喷枪（或同等品牌）等小细节到位，真的是考虑到了业主未来居住生活！
样板房实拍图，以实际交付为准
像这样贴心人性化的设计，在苏宁世茂·璀璨云著数不胜数，你可以去售楼处实地体验一下。
样板间实景图
苏宁世茂·璀璨云著这样具有突破性、前瞻性、科技感的住宅产品，极有可能引领南京未来十年的主流生活方式。
这样内外兼修的楼盘，你觉得要卖多少钱？
有售楼员透露，项目被严格限价，整体均价可能不到3万/㎡，起步总价约260万起，首付三成约78万起！这样的价格能让想在主城买到一套品牌装修房的人，感到意外和惊喜。要知道，现在想在南京主城想买一套体面的新房，门槛价可能约300万，而且多个板块首付已经提高到5-8成。
用刚需的价格，或许就能享有高品质的生活。苏宁世茂·璀璨云著即将开盘，首推2、4、5号楼，共计380套珍稀房源，建筑面积约87㎡-115㎡，三大件齐全。抢房热线：83356666，给你一个提前抢占城市资源的机会！
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