1
富力又一城
2015年,我住在富力又一城。
富力又一城,是一个不错的地方。它在东五环外的大鲁店北路。这个小区有着不错的物业,不错的环境,唯一差的就是它的地段。
东五环外|富力又一城
富力又一城,位于东五环外,这是一个叫做大鲁店北路的遥远的地方。曾经非常非常的偏远,这里还有一个属于他本来有点诗意的名字,叫做豆各庄。
可以想象他曾经是一个村庄,房地产开发改变了他的样貌,却改变不了他的精神,土著的慵懒的精神。
富力又一城的北面,有一个回迁小区,南面,则是一堆村庄。周边没有任何的可圈可点的商业,没有任何的让人兴奋的地方,他就是伫立在乡村之间的一片楼。
居住在里面,你无所事事,你无所适从,因为你无处可去。
周边没有商业,没有娱乐,只有那些破败的,少人光顾的店面,慵懒的开着门,机械化的在招揽着生意。
每天早上走出小区,你能看到,有很多年轻人,手里拎着热腾腾的早点,在等着一辆叫做457的公交车,这辆公交车是那附近唯一通往市区的交通工具,这里是一座孤岛。
长三角的城市之间是无边界的。城市的规划是外延的。你在广州开往佛山开往珠海的路上,你甚至感受不到乡村的气息,但北京不是,北京的城市规划是很奇葩的,他是一坨一坨的。
东四环外,通往东五环的道路上,化工厂的浓烟还在天上飞。但是过了东五环,却有了一个像富力又一城这样的,看起来还不错的宜居之地。
于是很多年轻人租住在这里,享受着稍好的物业,稍好的建筑质量,和很不好的地段。你早上看到了他们,可以分享他们疲惫而充满期待的生活。
吃完早饭,你可以信步向北走,通过一个很混乱的十字路口,你会看到另一辆公交车的终点站,那辆公交车是411。
那里等车的人明显都是原住民,他们没有在457等车到城里上班的人,脸上洋溢着青春、积极和期待,他们脸上只有一个词,那就是木然。
生活对他们而言就那么简单,用几块地拥有一个平房,然后拆迁,得到几套房子,然后其中一套房子自住,剩下几套出租,没有太高事业追求,没有太远人生规划,纯粹的北京土著的幸福,我其实很羡慕他们。
富力又一城,一座孤岛,只有通过457、 411两个公交车,才能和市区进行链接。如果你不开车的话,你永远不知道,哪里有商业,哪里有娱乐。
每天那里给我的记忆就是芳草地小学门口停满的车,接孩子的车。八点时,年轻人们仓促的,着急的,充满朝气的生活,年轻人们在想什么呢?我想他们应该在想,即使我租住在这里,早晚有一天我可以买下这里的房子,因为我努力工作,热爱生活。
2015,房地产还没热的时候,人们还有梦想,还在工作,普通人还没有听说过杠杆和泡沫,人们还在恬淡的生活,可以蹲下来看看路边的小草,可以抬起头看看天空的飞鸟。
住在富力又一城的一年,是孤岛中的一年,却是平静的一年。
2
畅柳园
2016年,我搬到了陶然亭,住到了一个叫做畅柳园的小区。
陶然亭|畅柳园
这个小区有大量的回迁房。小区杂乱,卫生不好,房屋质量不好,房屋的格局跟结构也不好,在这里都是一些老北京,用浓浓的京腔告诉你,他们曾经的骄傲。
北京人的那种大度大方大气和傲气,这里面体现的淋漓尽致。
一个牵狗的老大爷,会因为你的一句敬语拉着你不停的聊一个小时不让你走。一个晒太阳的老大妈,就可能因为你不小心高声喧哗而和你纠缠半天。
那里是一个属于老人的世界。南面就是著名的陶然亭公园,人们没事干就去那里溜达。
南二环内的生活,按部就班又轻松愉快。
早上7点起床,大家去著名的南横街油饼店排队吃早餐,那队排好长好长,如果你八点去的话,基本上你在11点才会买得到炸油饼。
等你吃完油饼,喝完了豆泡汤,你就可以,搭档去陶然亭,享受你一天的生活。
其实每个人的生活都可以这么悠哉,停车虽然难,但是公共交通很方便。公司永远不会太远,天安门近在咫尺,近的你都对他没有兴趣。
3
改变
所有所有一切的生活,都在2016年彻底的改变。
2016年,学区房突然大热。这世界上每一个人好像都在谈论学区,你走出小区,就能看到无数的中介在摆摊;而你走进小区,你也会看到无数的中介在带看。
每一个人在看到你的时候都在问你:哥,有房吗?房价也是,每天的涨幅让你瞠目结舌。
不管购房者多么追捧,业主们互相聊天都会觉得:天哪,这破房子能值这么多钱!没有人想得到,他们手里这个破房子能值上千万,但是市场的确催化到了这个地步。
2016年的上半年。这里的生活不平静,就涨涨涨不停的涨,不停的火爆,不停的贪婪,任何一套房子不管多差都会被抢光。
这是一个奇葩的回迁小区,他的房子有的是斜的,简直不堪入目的户型,但是他却依然可以高价卖掉,只不过因为他有一个所谓的学区名额。
育才,那个没落的贵族学校,所谓的师大附,那个当年的王者学校,但是现在,已经变成了集团公司,真的不明白,为什么那些人那么趋之若鹜?
我和很多老朋友老北京聊天,他们内心深处都对学区房的游戏嗤之以鼻,觉得那玩意儿没用。
但只有那些望子成龙,并且因为自己曾经学习,努力拼搏,得到学历,改变命运的家长,才会对孩子有这样莫大的期望。
学区房可能的未来,蕴含着家长对孩子未来的梦想,同时承载着很多人炒房的意念,很多人的面子,很多很多无聊的想象。
就这样,2016年的上半年,以嗔目结舌的速度,畅春园那样一个回迁房的房子,涨了80%。
我每天走出家门,不停的被中介骚扰,不停的遇到看房的,那些热切的眼神。然后看到中介的数量,庞大庞大再庞大,不停的有别的行业的店被挤压,然后关门,最后变成了我爱我家,变成了链家,于是我厌烦了。
4
中信城
换一个地方住吧,离那些疯狂远一点。于是我搬进了陶然亭附近的另一个小区,叫中信城。
中信城有一道围墙,一道阶级的墙,它隔绝了那些普通的北京人。
在陶然亭地区,中信城算是上流社会了,出小区向北十五分钟可以步行去西单,向西可以步行去北京法源寺,去美食的牛街。
陶然亭|中信城
但我依然没能找回平静。
即使房价再高,也挡不住人们对学区对换房膨胀的心理,即使保安查的严格,门口永远有一堆排着队的中介,举着自己的身份证押在哪里,等待进小区带看。
学区房,二环里,央区,高档社区,这些标签加在一起,爆热的房地产吞噬了二环内所有小区平静的生活。
2016就是这样,不停的去躲房地产的热潮,但是它却无孔不入地钻入人们的脑子。人们学会了杠杆,学会了炒作,知道了全民炒房是全民致富的捷径。
5
金地格林小镇6
于是我决定再一次搬家,为了我生活的平静。
我决定搬到一个偏远的地方,让这些东西不要来侵蚀我,我想爱我的房子,爱我的家,而不只把它当做一个金融工具。
2017年,我搬到了偏远的马驹桥。住到了一个叫做金地格林小镇6的小区。
马驹桥是一个奇怪的地方,它蕴含着亦庄的梦想,开发区的希望,但是却承载着开发区的垃圾。
这是一个开发区所有低端人力生产力聚集的地方,里面鱼龙混杂,什么人都有,这个地方的混乱程度超乎你的想象,你甚至无法想象他是北京。
而在马驹桥这样一个复杂的社会里。新凤河桥东岸,这几个小区却有着独有的安宁和平静。小区里面虽然破败,但却树木成林,花草飘香,让你感觉到,他有可能真的会是你的家。
马驹桥|金地格林小镇6
但是一旦你走出小区外面,你就会发现,即使你在小区里面开百万豪车,你出去还是满地的脏水,满地的狗屎,无人清扫。
马驹桥没人知道他将来会如何?有很多很多人都把梦想和赌注放在了这个地方,有些人失望了,有些人得到了。但是大部分人还在等待,政府画着那一个又一个的规划的大饼,到底是否能够成真。
2017年,317的暴雨终于浇灭了房地产的火焰。
当房是用来住的,不是用来炒的,响彻了北京天空的每一个地方。人们慢慢的深切感受到了这种氛围,这种大潮退去,大火燎原之后,一片狼藉的惨状。没有人再去疯狂的争抢城里城外的各种房子。
人们突然意识到,花那么多钱去买一个如此破败的房子,然后耗尽自己一切的梦想和未来30年的拼搏是否合适?
当政府浇灭了火焰,你突然意识到,你需要为这所破房子背负30年的高额债务,恐惧,疲惫,颓唐开始围绕着你,
2017年,北京不再欢迎每一个人,即使你是有产阶级。
大量的低端产业被清除,马驹桥大量的公寓被清空,很多人无家可归,只好高价强租;而更多人决定春节后,不再回北京;有的人开始卖房,去另一个想去的地方生活;更多的人还在等待,还在彷徨。
马驹桥是个独特的地方,米拉小镇在高峰期用电永远跳闸,没有电梯没有空调的三伏天,不知道什么样子;
珠江逸景是著名的水帘洞,夏天的暴雨会让很多业主欲哭无泪;
天鹅堡是违建的天堂,这个别墅区几乎家家都有一两百平米的违建,十年来无人问津。
我听到了很多抱怨,很多后悔,后悔自己去年买房时候太过急切,本想给自己一个家,却不知不觉给了自己一个投资标的物,住,只是凑合,只要升值就行,每个人都那么想,回过头来看,看到一地鸡毛。
6
一地鸡毛
全国,都在经历着一场疯狂的游戏。
北京,我这三年经历的一切。从2015年,金融游戏只是金融游戏,而房子是住处;到2016年,一切金融游戏全是扯淡,只有房子房子,买房卖房才是一切致富的根源;到2017潮水缓缓的褪去,有些人还在努力挣扎,有些人赶紧出货,跳出这个圈子。
进入2018年,北京会是什么样子?当潮水退去的时候,到底有多少人还在起舞,而忘记了自己已没有退路;有多少人打出自己最后一发子弹,才发现生活原来不是那样的激情澎湃。
强二线还在疯狂,还在抛散着橄榄枝,复制着北京的游戏。也许,舞者们,会继续在强二线继续舞蹈2到3年。但是最终,我相信一切都会落幕。
你们都忘了,房子还有一个名字,叫做:家。
我相信,当越来越多的人,把家的梦想承载在房子里的时候。你才会去真正关注你的房子,看哪里漏水没有?哪里有裂缝没有?哪里的漆掉了,哪块玻璃需要换了,你才会真正明白房子对于你的实际意义。
这就是我,一个北京普通人和北京房子的故事。
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