西安纺织城地区综合发展规划

更新时间:2011-11-15   来源:http://blog.sohu.com

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备受关注的纺织城地区综合发展项目的实施，是西安继曲江新区、浐灞生态区建设之后的又一力作，它不仅涉及到西安东部的发展和兴盛，更关系到西安经济整体推进的步伐，关系到数万纺织城人的福祉。目前，纺织城地区综合发展项目伴随着“灞桥区学习实践科学发展观活动”的时代序曲，在阳春三月，盛装启航。

规划范围

纺织城地区综合发展区包括5．3平方公里的核心区（旧城区）和周边辐射区，位于白鹿原畔，浐灞之滨，共约32．39平方公里。其四至范围为：北至华清路，南至绕城高速浐河桥，西侧咸宁路以北区域以东三环为界，以南区域以浐河为界，东至西康铁路。

规划布局

根据地区产业调整发展思路，结合空间布局现状，规划提出“一核、两带、三轴、六区”的规划布局结构。“一核”指商贸核心区；“两带”指浐、灞河生态景观带；“三轴”指沿东三环、纺西街及纺北路形成的功能景观轴；“六区”指南部、中部、北部三个居住片区、工业改造区和东部生态住区及工业区等六个功能片区。

 

实施步骤

纺织城地区综合发展分近期和远期进行实施。近期计划为5年（2008年—2012年），分三期实施。

第一期（2008年—2009年）：完成企业破产改制；启动纺织城地区节点改造和部分道路建设，启动外迁承接地、商业街区、商贸物流园、文化创意园建设和生活区内部土地整理，启动部分城中村改造，启动安置房和商品房建设，启动浐灞河中游综合治理，尽快与浐灞生态区协调同步建设。

第二期（2010年—2011年）：完成承接地建设、企业搬迁和技术升级改造、企业旧厂区土地统一回购出让；初步建成文化创意园、纺织工业遗迹博物馆；完成拆迁户安置工作，新增就业岗位4万个。

第三期（2011年—2012年）：完成旧城改造，基本形成“一核、两带、三轴、六区”的建设格局，初步建成商贸新都、宜居新地、生态新城的雏形。

远期计划为8年（2013年—2020年）：全面落实产业规划和城市发展规划，建成产业聚集、布局合理、功能完备、生态优美、充满活力、社会和谐的纺织新城。

近期工作思路

按照纺织城综合发展的统一规划，以旧城更新改造为抓手，坚持产业发展与旧城改造并重，企业改制与厂区搬迁同步，产业发展与职工安置并举，典型示范，重点突破，整体推进，全面启动水、电、气、暖、路等项目及配套设施，加快推进企业整体搬迁、改造升级，不断优化产业结构，大力发展纺织、商贸物流、房地产、文化创意、旅游等产业，力争早日建成宜居新区、纺织新城，实现跨越发展，促进充分就业。

 

纺织城地区综合发展已开工和即将开工的32个项目简介

纺织城综合发展区已开工和即将开工项目共32个，总投资186．18亿元，2009年计划完成投资46．97亿元。其中，已开工项目5个，总投资25．35亿元，2009年计划投资7．5亿元。4月份以后开工项目6个，总投资27．11亿元，2009年计划完成投资12．56亿元；前期项目10个，总投资75．94亿元。为进一步加快项目建设进度，拟于4月份举行集中开工仪式，集中开工项目11个，总投资57．78亿元，2009年计划完成26．91亿元。项目建设情况如下：

基础设施建设类项目9个

1、纺织企业外迁承接工业园区骨干路建设项目

该项目位于西安市纺织企业外迁承接工业园区内，将建设灞河东路园区段、兴业一路、滨兴三路等三条道路，总长9120米，项目总投资约1．7亿元。

2、纺织城综合发展区承接工业园标准厂房小区项目

该项目位于纺织企业外迁承接工业园区内，总建筑面积188287．84平方米。项目总投资3．475亿元，今年计划投资2亿元，建设标准厂房10万平方米。

3、灞桥区纺织城地区开发建设公司综合楼项目

该项目位于纺北路南侧，将建设一座20层框架综合楼及其配套设施，总建筑面积19250平方米，总投资6500万元。

4、纺织城综合发展区灞河路项目

该项目按市政道路标准，包括建设灞河西路和灞河东路2个项目，项目总投资26800万元。

5、纺织城城市基础设施建设项目（一）

该项目包括东月路（西段）项目及半引路改造项目。项目总投资8250万元，今年计划投资2800万元。

6、灞桥滨河生态公园配套基础设施建设项目

该项目包括灞桥大道项目、灞桥大道供气项目、灞科路项目、客运站北路等4个项目。

7、纺织城城市基础设施建设项目（二）

该项目包括东月路东延伸和半引路南延伸改造2个项目。其中东月路东延伸项目总投资7800万元，沥青路面，全长4000米，宽30米；半引路南延伸改造项目总投资3000万元，沥青路面，全长1050米，宽25米。

8、纺织城站地铁北路项目

该项目位于香王村以北，全长1500米，总投资2630万元。

9、纺织承接工业园区洪庆污水处理项目

该项目位于洪庆街道，将建设一座日处理能力为2万吨的污水处理厂，计划投资1亿元。

 

产业发展类项目16个

1、半坡博物馆景区周边环境整治及半坡人家安置小区项目

该项目总投资67049．3万元，今年计划投资48380．6万元。拆除建筑物面积138991．58平方米，并完成招商引资工作，开工建设安置小区157390平方米。

2、高科房产绿水东城项目

该项目位于灞桥大道以西，西临高速以南，占地面积520亩，总投资18亿元。今年计划投资5亿元，建设建筑50万平方米。

3、新寺什字商圈及安置小区综合改造项目

该项目包括地铁一号线四站（长乐坡、浐河东、半坡、纺织城站）及纺织城停车场建设、地铁一号线纺织城站与灞桥停车场连接线周边拆迁、安置小区建设等3个项目，总投资15亿元，今年计划投资5．5亿元。

4、灞桥区总部经济区项目

该项目位于灞河左岸，西临快速干道东侧，公园西路南侧。占地120亩，主要建设企业商务中心、一厅式办公中心及相关配套设施，总建筑面积约3万平方米，总投资2亿元。

5、纺织城贝斯特物流中心项目

该项目占地面积433亩，总投资约4．1亿元，建设面积约11万平方米，年货物吞吐量450万吨。今年计划投资1．17亿元，进行信息大楼、1号仓库建设。

6、浐灞新城一期（经济适用房）项目

该项目占地372．911亩，将建设经济适用房68万平方米。项目总投资15亿元。

7、西安公路主枢纽纺织城客运站项目

该项目位于纺织城核心区北侧，占地172亩，建筑面积4万平方米，设计日发送旅客3万人次，项目总投资2．2亿元，今年计划投资6000万元，完成基础设施建设。

8、普华房产灞水·丹堤项目

该项目位于灞河左岸柴马村。项目占地294亩，由新大地普华房地产公司投资建设，计划一期建设住宅面积约9万平方米。总投资8亿元，今年计划投资5亿元。

9、纺织城堡子村商圈建设项目

该项目位于长乐东路、纺西街，纺建路、纺北路、电厂东路交叉区域，规划用地490亩，进行商业综合开发。项目总投资25亿元。

10、新大地房地产开发项目

该项目位于灞河河滨席安路，占地153亩，进行房地产开发。项目总投资2．4亿元，目前正做开工准备。

11、纺织城商贸综合区改造项目

该项目位于红旗街道，占地340．5亩，进行商贸综合楼建设。项目总投资4．3亿元，今年将完成各项前期准备工作。

12、大明宫灞桥购物广场项目

该项目位于长乐路与东三环交汇处，占地146亩，建设面积为58万平方米的商业卖场，项目总投资18亿元。

13、东大石油灞桥项目

该项目位于红旗街道，项目占地200亩，进行企业总部办公场所建设及房地产开发，项目总投资3亿元。

14、高科房产河东岸项目

该项目位于红旗街道，占地1000亩，总投资15亿元。年内将完成土地、规划、环保等前期手续。

15、纺织城综合发展区城中村改建项目

该项目将对红旗街道五星村的城中村进行改造，总投资5亿元。年内将完成土地、规划、环保等前期手续。

16、灞桥区教师村二期工程

该项目位于席王街道，占地130亩，进行教师村二期工程建设，项目总投资2亿元。目前前期评估已完成，年内将完成土地征用和拆迁赔付工作。

纺织城地区综合发展工作进展情况

●机构设置基本到位

●事权划分基本明确

●基础设施建设正加快实施

●融资工作取得较大进展

●规划编制有序进行

●救济解困力度进一步加大

截至目前，累计开发公益性岗位4100个，实现下岗失业人员就业5271人、“4050”人员再就业3000人，累计发放最低生活保障金3108万元、临时救助金106．6万元，为唐华集团破产涉及下岗失业人员9000余人办理了再就业优惠证。

 

生态建设类项目4个

1、灞桥滨河生态公园项目

该项目包括灞桥公园东路、灞桥公园西路、灞河3号橡胶坝、灞河景观人行桥、公园景观工程建设等5个项目。项目总投资约6．23亿元，今年计划投资4．7亿元。

2、浐河东岸综合治理项目

该项目位于咸宁路浐河桥至绕城高速浐河桥段，长约4600米。项目总投资约2亿元，将对该段浐河进行河堤填筑，河堤衬砌，河滨路建设，绿化建设，拦沙坝与橡胶坝建设；今年计划投资1亿元，启动该段河堤治理。

3、新寺商圈改造及集中安置小区项目

该项目位于灞桥大道以东，席安路南北两侧区域。占地面积约500余亩，计划2009年—2012年分五期建设约56万平方米的村庄集中安置小区。项目总投资约15亿元。

4、灞桥滨河生态公园4号橡胶坝项目

该项目位于灞河战备桥上游150米处，进行长411米，高3米橡胶坝建设。项目总投资2500万元，年内将完成前期各项准备工作。

民生类项目3个

1、纺织城街景整治项目

该项目包括纺南路、纺北路、纺正街北段、纺西街等4条道路街景整治工程，项目总投资9375万元。

2、纺织城地区教育资源整合项目（西安市灞桥区教育基础设施改造项目）

该项目位于纺织城地区，现西安市五环中学、西安市六棉学校、西安市四棉中学、灞桥区四棉小学、西安市三棉学校等五校内。将改造建设教学楼、综合楼、公寓楼、体育馆、食堂等建筑物，建筑总面积为33200平方米，项目总投资7678万元，今年计划投资2500万元。

3、纺织城配水加压站项目

该项目位于西蓝路北侧，灞桥大道以西。占地37．7亩，总投资1500万元，建设日供水6万吨的配水厂、蓄水池、加压泵房、加渌设备及办公用房。