工行10日起转7折 莞“房贷搬家”开始“退潮”

备受关注的工行存量房贷优惠政策总算有了确切消息。在春节前，工行曾表示从2月1日起执行存量房贷优惠政策，但春节长假后上班一度停顿了三天，工行于2月4日正式公布实施细则，并将于2月10日向广大房贷客户派出这一“新年利是”。

至此，各家银行已陆续开始执行存量房贷7折优惠的政策，由于房贷利率持续下调，银行内部人士透露，在往年年末十分流行的集中提前还贷也显得不太“热门”了。另外，存量房贷享受7折优惠已渐成“普惠”措施，因享受不到7折优惠而出现的“房贷搬家”现象也开始有所减少。

7折优惠渐成“普惠政策”

根据去年10月27日央行出台的房贷新政，市民尚未还清的房屋贷款，满足一定条件以后就可以享受“7折”的利率。正如前两天工行相关人士透露的那样，暂停的工行存量房贷优惠细则没有让客户等太长时间，2月4日，工行正式发布了存量个人住房贷款优惠利率实施细则，从2月10日起对符合条件的存量个人住房贷款利率下浮比例进行统一调整。

细则规定，对2008年10月27日前发放的执行基准利率0.85倍的个人住房贷款，如借款人在近2年内没有连续2期（含）以上违约记录、在工商银行其他贷款无不良记录，可自2009年2月10日起享受0.7倍的优惠利率。

之前，据工行相关人士介绍，存量房贷“打7折”之所以拖延，是因为相关准备工作还没有做好。

据悉，目前在东莞普通住房市场上，四大国有银行的房贷业务规模较大，占据房贷市场70%以上的份额，而工行东莞分行个人住房贷款余额占全市22.8%的份额。因此，待工行存量房贷7折优惠到位后，四大银行及一些中小银行都已执行该项优惠，7折优惠成为一项普惠政策。

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