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多人在接到收房通知时那阵高兴劲儿,简直可以用忘乎所以来形容。不要着急,要淡定下来!然后冷静的想一想在收房时应该注意哪些重要事项,以防过后出现问题,难于修补。小编今天就总结了收房八大注意事项,希望对你们有所帮助。
第一步,当然是要验明正身!查看开发商的资质是否符合规定。开发商需提供给业主的文件有:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《建筑节能专项验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》等。
第二步,然后再是对
产品的进行质检。仔细检查房屋在细节处的质量,尤其是门窗、阳台等地的防水胶是否严实,否则遇到雨天,墙体就很容易渗水,修补起来也较为麻烦。
第三步,利用部分简洁工具,像卷尺对墙体进行测量其平整度。不平整度绝对不能超过3cm。然后要检查墙体、顶面、外墙是否有水迹。如果有务必要尽快查明原因。
第四步,检查地面,看看是否有空鼓和开裂的现象。特别是空鼓现象,切记要责成物业人员尽快修复,切忌自己修复,因为修复空鼓很不容易,有打穿楼板的潜在危险。
第五步,检查水电是否能正常使用。这时候你可以随身携带一个万能表测量各种强弱电是否正常。还有一点是就检查抽油烟机的烟道和排道是否畅通。
第六点,这是一个非常关键的注意事项,那就是验收下水情况。你可以用盆和桶向各个下水的地方大量灌水,然后在24小时内,看看是否有漏水现象。
第七点,对于有冬季供暖的房间,留意一下室内温度的情况,看看是否每间房间供热正常,再看一下地面上是否有渗水现象。
第八点,最后再对房屋的通风和采光进行检查,其实冬季是一个对房屋质量检查的最佳季节。因为冬季的日照
时间最短,而风又最大,故十分方便对其房屋的检验。
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