中防万宝城：福州首座街区式大型时尚生活城

海西房产网 发布时间：2014.11.19来源：海西房产网

导语：中防联博投资有限公司是中国最优秀的地下商业开发运营商之一，并获得国家人防办公室颁发的“人防工程科研创新和成果转化应用先进单位”等证书。据了解，该公司是以地下空间、平战结合人防工程开发为主的集团化公司，目前已在青岛、武汉等多地市成功开发地下商业。

不妨先来看看这么一组数据：

加拿大蒙特利尔地下城，连接着10个地铁车站、2000个商店、200家饭店、40家银行、34家电影院、2所大学、2个火车站和一个长途车站，被誉为世界上最大最繁华的地下“大都会”；日本，已在26个城市建设146处地下商业街，日均人流量高达1200万人次，占国民总人口数的1/9，位居世界前列；

如今，国内陆下空间开发亦涌现出一批成功的地下商圈案例：南京新街口、广州地一大道、北京西单文化广场77街、沈阳时尚地下街……

开发地下商业，将是未来无法阻挡的大趋势。

2014年的福州，随着福建省鼓励地下空间开发新政的出台（详见11月4日A1版），福州也将出现首座街区式大型地下时尚生活城——中防万宝城 （电话：[phone]）。

实力领衔——中防投资

中国地下商业开发运营领导者

对于多数福州人而言，中防投资，无疑是个陌生的名字。

然而，在中国地下商业开发领域，它却是真正的领军巨头：

中防联博投资有限公司是中国最优秀的地下商业开发运营商之一，并获得国家人防办公室颁发的“人防工程科研创新和成果转化应用先进单位”等证书。据了解，该公司是以地下空间、平战结合人防工程开发为主的集团化公司，目前已在青岛、武汉等多地市成功开发地下商业。

2012年，中防投资响应福州市委、市政府的号召，正式进军福州开发宝龙万象广场平战结合人防工程，为使这一项目充分融入福州城市建设，中防公司在福州市、台江区政府及相关部门的指导下，深入考察调研，并与相关部门多次研究论证后，形成了科学合理的规划设计方案。

“福州是人民防空重点设防城市、人防建设重点地区。”中防公司总经理于锡敏在接受媒体采访时曾谈道，选址万宝商圈，是考虑到这里人流、车流量大，商住、办公集中，能更好地达到战时人员隐蔽、减少伤害的目的，同时这一地段交通状况亟需改善，广场具备施工空间，城市景观需要改造。

对于长期缺乏合理地下商圈的福州而言，中防公司的到来，将为这座城市的地下商业带来全面革新。

区位护航——万宝商圈

永续性经营设计，与万宝共荣共生

而对于绝大多数福州人而言，万宝商圈，却是个无需赘述的名字。

日均20万的超大人流量，苏宁、万象、宝龙三大地上综合体相辅相成——如今的万宝商圈，已无愧为福州第一商圈，辐射全福州超700万消费人口。

现在，坐稳福州商业头把交椅的万宝商圈，率先迈进了地下商业时代。中防万宝城 （电话：[phone]），作为国内罕见的大型融合式人防综合体，总占地面积为8.2万平方米，总建筑面积19.5万平方米，总投资额逾20余亿元。

据相关负责人介绍，建成后的中防万宝城 （电话：[phone]），将与地铁2号线宁化站、宝龙城市广场与万象广场实现无缝对接，更与红星美凯龙商场、中央第五街 （电话：400-002-0591转8033）及苏宁广场互联互通，商业体由上而下贯穿，锁定客流。

不仅如此，中防万宝城 （电话：[phone]）在地面设置50余个出入口、约80部自动扶梯、约1400个机动车停车位，约5000个非机动车停车位，1100米双向四车道下穿道、停车场将车流引入地下，高效缓解目前区域拥堵的交通状况。拥52条公交同城线路，7条24小时地下过街通道且与地铁2号线连接，拓宽商业辐射半径，引入源源不断的鼎盛人气，促进区域商业的长远及可持续发展。

实际上，单纯依托万宝商圈，并非真正保障，以永续性的经营规划设计，与万宝商圈全面共荣共生，才是商业开发正途。

创富保障——科学规划

特色主题风情，十大增值体验

然而，中防万宝城 （电话：[phone]）的规划设计远不止于此，其创新性的十大增值体验区，将从传统商业体中脱颖而出。

据悉，十大增值体验区以主题艺术、现代科技、地域民俗、城市观光、互动体验等为基调，打造最为流行、最有个性、最深入人心的“地铁文化”，分别为：亲水休闲街、巨幅天幕、全城智能体系、黑白琴键阶梯、地下文化商业创意集市、艺术情境农场、旅志趣味图书馆、次元迷90后动漫世界、“星舞台”青年汇主题秀场、超10条主题情景街，满足各类消费人群，全方位保障消费人流。

在消费体验规划方面，中防万宝城 （电话：[phone]）双下沉式景观休闲广场，环绕近1000平米观光中庭，以声光联动完美融合，给人全方位的时尚休闲体验。B1层与BM层之间专设3个挑高休息大厅，拥有与地面商业同等宽敞、明亮的空间感受，保证了商业内部的流通、排气、整洁及有效恒温的购物环境。

“钱”景可观——无忧运营

六大运营保障，绝版旺铺资产

对于消费者而言，“有的逛”最是重要；但对于投资者而言，“有钱景”才更是核心，如何通过合理运营，实现消费者与投资者双方共赢的良性循环，才是一方商圈长远发展的决定因素。

据悉，中防万宝城 （电话：[phone]）根据区域商业的差异需求，严格执行“先模拟，后规划”的原则，统一规划布局、统一形象整合、统一物业管理、统一招商管理、统一营销推广、统一企划宣传，保证科学的商业管理、合理的业态组合、成熟的商业运营以及专业的品牌推广，最大力度的保证商家利益，为财富保驾护航。

其中，规划的独立式全能旺铺，人气旺、面积小、总价低。根据业态及经营需求自由组合，保值性更高，投资风险更低，借由主力品牌商家的杠杆效应，投资即可坐享一线商圈与国际品牌带来的稳定增长与经营溢值，成为全新商业时代名副其实的聚宝盆。