房是買還是不買

經濟學家謝國忠：大陸房價一定跌

記者林茂仁/綜合報導/經濟日報

持續唱空樓市的獨立經濟學家、玫瑰石顧問公司董事謝國忠，拋出「千萬別買房子，有空房子趕快賣掉」的言論，他認為大陸現在有2,000萬套空屋，房價一定會跌。

財經網及華西都市報報導，此次謝國忠再度唱空樓市，引來業內外的強烈關注，微博上更引來諸多網友不少討論 。謝國忠表示，中國人普遍存在僥倖心理，以前炒股市，現在炒房地產，相信房地產會報復性的漲價，增值空間大。他強調，目前市場形勢有點轉變，「應該趕快出手賣掉，不應再做發財的夢，現在把房子賣了一輩子開心」。

謝國忠估計，中國現在有2,000萬套的空屋，中國房地產的市場存在嚴重過剩，中國沒有那麼多的人來消化如此多的房屋；2015年中國將會進入老齡化階段，到2020年人口還會下降，房地產高價時代將一去不復返，房價將會一直下降。

他認為，目前中國經濟直線下滑很大一部分原因歸根於房地產市場的疲軟，捲入泡沫的不單是商業銀行，裝置和材料供應商和建築承包商都搖身一變成了地方政府和房地產開發商的融資管道。

謝國忠指出，信託投資公司更是增發了數以萬億計的貸款，用於滿足房地產開發商和地方政府的需求，在投機曲線的背後，存在一個巨大的地下高利貸產業鏈。時至今日，泡沫已經全方位破裂。

作為一名著名的樓市看空者，謝國忠從2008年起就在多個場合表達他對中國房地產市場的擔憂。但他表明，「我是說樓市有泡沫，但是沒有說會馬上爆掉。泡沫不代表一定會爆掉。即使存在泡沫，有的時候也會漲。」

北師大房地產研究中心主任董藩在微博上說，有人勸他與謝國忠大賭一把，因為兩年來，謝國忠一直說未來房價會下跌50%，而他一直勸需要又買得起的儘快買，因為高速增長還未結束，早買比晚買強

其實租房子 也不見得不好 只要有的住 住的可以 不做房奴 省下來 可以多多在生活品質上改善 如可以做個背包客 到處游走 看看多好