对于大多数人来说,买房都需要向银行借贷,以前的人不喜欢欠钱,买房子都是全款,关键是以前房价不贵,全款也不过几万块就把房子买下来了,但是现在时代不同了,房价一平方米就要几万块,一套房子就得百万、千万,如果不是家里有矿的话全款买房就是天方夜谭,所以只能选择按揭买房。
相比较主流的两种还款选择,银行力推的原因不外乎其他,主要就是当中所产生的利息,高于等额本金。所以,依照正常的逻辑思维来理解,相同年限、相同金额的贷款选择,当中一种所偿还的利息越多,摆明了自己要吃更大的亏。那么,银行让自己选择本息还款,是不是被银行坑了?
很多人收入的确达不到贷款水平,或压根没有单位、拿不出收入证明的,可能起了恻隐之心想花钱开具虚假收入证明,这样做是大错特错!一经发现会被定性为违法行为,将被强制还款并承担相应的法律责任,同时还会影响个人的信用记录,今后从事任何金融行为都会受限。
如果贷款人是个体经营户或自由职业者等无法开具收入证明,不妨通过出示近年来的个人纳税回执单,银行会根据纳税额来判定个人的还款能力。如果月收入比较低不满足收入是月供的两倍,该如何申请贷款?首先,可以增加首付金额,减少贷款的额度,贷款少了,自然银行的评估风险也会变小。
其次可以延长还款期限,这样每个月的还贷金额变少,压力也小一些。贷款时一般银行不会提醒你这些,要给你发放贷款肯定是要全方位仔细考量,千万不要疏忽大意,不要频繁的查信用或换工作,也不要被驳回了就立即反复申请,这些都是禁忌。
联系客服