那么，该细则主要讲述了什么，房产君为你画了重点我们一起来看下：
五成以上村民同意即可终止旧改？
首先，是关于旧改方面的，在文件中提及了本细则适用于我区村庄规划确定的集体建设用地范围内村民个人建设非公寓式住宅的规划许可及监管。
不适用情况：
已完成整村（合作社）改造、整村（合作社）安置或处于实施方案批复有效期内的旧村不适用本实施细则；
已经80%以上经济组织成员表决同意开展旧村全面改造的村原则上不适用本细则。
适用情况：
如经50%以上村集体经济组织成员表决同意，村集体经济组织向镇、街申请终止旧村全面改造项目的，经镇、街同意后适用本细则。
那么，这将意味着以后增城旧改可以在其开展工作之前，可按照相关规定向镇、街申请中止旧改，但最终的决策权在镇、街部门。
那么，在增城目前40条旧改村当中，未来将会出现中止旧改的情况吗？
新申请宅基地最大只能80平方米
总建筑不能超过3层，且不能超280平方
除了旧改方面，细则还规定着，增城新申请需符合“一户一宅”原则，宅基地每户建筑基底面积不超80平。总建面不超280平，层数不超过3层，住宅总高度不超11米。
符合以下情形的，应当认为一户：
1、夫妻与未达到法定婚龄子女同住的为一户；
2、有兄弟姐妹的，其中一人应与其父母同为一户，其兄
弟姐妹达到法定婚龄或结婚后可申请分户；
3、是独生子女的，结婚后可以继续与父母为一户，也可以单独立户；
4、离异后无房一方再婚且配偶无房的可为一户
且建房申请流程化，增城村民需要新建住宅，需提供相应材料，去村民委员会（村集体经济组织）提出建房申请。
申请材料：
1、户口簿、家庭成员身份证(复印件，需核对原件）；
2、《农村村民住宅建设申请表》（原件）；
3、“一户一宅”承诺书（原件）；
4、能够反映拟用地位置、面积与四至间距的地形图（由镇、街经办部门负责指导提供）；
5、使用存量建设用地建房的，还应提供权属证明材料（包括建设用地批准书、村镇建房许可证、宅基地证、房屋产权证、不动产权证书等）；
6、申请人及本户内所有家庭成员《个人名下房地产登记情况查询证明》
值得注意的是，若使用新增建设用地建房的，还应经村民会议或者农村集体经济组织成员大会表决同意，但方案上没有说明需要超过多少名成员才能示为同意。
就是意味着，你要在没有任何证书的土地上建房，除了要去办理相应的手续还得通过村民投票决定，你到底能不能在这里建。
若你想申办建房，是在已办理土地使用权登记或依法取得建设用地批准文件的存量建设用地，按一下流程申请即可。
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