(辅延幼儿园效果图)
(辅延幼儿园规划图)
建设地点和规模:辅延幼儿园建设地点位于澄江街道行政区域范围内现状小区(祝家花园)东、迎宾路南、规划道路西、刘伶巷小区北侧,即青果路西原机械厂地块。
地块总用地面积为6487.46㎡,计入容积率建筑面积为4468.22㎡,容积率不大于0.8。建成后将设置5轨15班,接收幼儿450人。
(辅延幼儿园施工实景图 摄于2018.8)
目前进度:完成桩基检测,正在进行围墙砌筑和开挖地下消防水池,预计2019年年底完工。
周边行情
(辅延幼儿园大致区位图)
新建的辅延幼儿园地处老城区,唯一让510小编最担忧的地方就是将来一旦投入使用,交通拥堵问题。现在一到节假日高峰期青果路的交通压力就很大。到时候家长上下接送学生不知道又会是一番怎样的“景象”。
新建的辅延幼儿园地处城中,以商业和老小区为主,无论是商业、公园、居家配套都是一应俱全,江阴人耳熟能详的江阴八佰伴(中心店)、华联等。
当然啦,人们更看重的就是其南菁学区房,典型的学区房:塔南、红卫、剪金、绿园、居民等。这些小区有一个共同点,房龄老环境差。但是为了上学很多家长还是愿意购买:
(南菁学区房网上挂牌价)
今年8月份,南菁50㎡以下的小面积学区房目前市场单价要挂到25000元/㎡,算下来的话,一套房子差不多要110万起步。学区房么,不仅是咱江阴,任何一个城市学区房都是这样,“一切为了孩子,为了孩子一切嘛”。
南菁学区房现在小面积的话均价基本在24000-27000元/㎡,大面积的话在18000-21000元/㎡。
春申幼儿园新建项目
(春申幼儿园效果图)
(春申幼儿园规划图)
建设地点和规模:新建的春申幼儿园位于城区春晓路南侧,大桥小学对面,占地8.25亩,预计将设置4轨12班,可容纳学生360人,总建筑面积约3600㎡。
(春申幼儿园实景图 摄于2018.8)
目前进度:主体结构已完成,正在进行装饰装潢,护墙板、吊顶及灯具、护窗栏杆、楼梯栏杆安装,预计2019年3月完工。
众所周知,滨江路以北区域一直是没有幼儿园的,春申幼儿园的新建正好弥补了这一缺失。这给滨江路以北区域的居民带来重大利好,让孩子上学更方便,也更加安全。
周边行情
(春申幼儿园区位图)
春申幼儿园地处城北,而城北么最近今年的发展也是比较“出色”的。城北一直头顶着“学区的光环”,今年中考前三都来自市中,这为它增色不少。而且城北毗邻长江,坐拥三山八园,环境优美,风景宜人,外滩公园也逐步成型。好的学区加上优美的环境足以吸引购房者。
2018年,城北区域目前在售新盘:
黄山华都高层13800元/㎡起;幸福里高层14800元/㎡起;
扬子华都高层13000元/㎡;五矿·黄山湖壹号别墅40000元/㎡。
二手房方面:
五矿·黄山湖壹号(双学区)高层17000元/㎡;黄山湖公寓(双学区)高层120㎡参考价26000元/㎡;
虹桥小区(双学区)19000元/㎡;虹桥七村(市中单学区)13000元/㎡;
创新一村(市中单学区)12000元/㎡;黄山小区(市中单学区)13000元/㎡;
定波新村(实小单学区)10000元/㎡……
城北整体价格10000-26000元/㎡左右。
立新中学新建项目
(立新中学效果图)
建设地点和规模:立新中学位于北潮河路以西,花北路以南,立新中心小学北侧,总建筑面积约为4.2万平方米(其中地下室约2002平方米),总用地面积为7.05万平方米。
(立新中学施工实景图 摄于2018.8)
目前进度:正在进行教学楼地梁钢筋施工,食堂、行政图书楼土方开挖。预计2019年9月将迎来第一批学生。
城南最近几年发展势头非常猛,但是学校的欠缺一直是被人诟病的,立新中学的出现能缓解其“劣势”。
周边行情
(立新中学大致区位图)
城南分为两大块,一块是以芙蓉大道以北,另一块则为芙蓉大道以南。以前在510小编的印象中,城南是一个比较“荒凉”的区域。但是随着最近几年政府的大力开发,城市发展重心慢慢向南“迁移”。现如今的房价就很好的“表示”出了最近几年城南发展得怎么样。公园、商业综合体、医院、学校等等等。
2018年,城南在售新盘主要有:
恒大帝景高层(全装修成品)在135000元/㎡;澄堡二期高层在12300元/㎡,
阳光假日花园高层在11000元/㎡;暨阳府·紫宸(全装修成品)高层均价13500元/㎡,
二手房方面:
小河一村7000元/㎡;澄南花苑高层10000元/㎡;
世新家园高层9000元/㎡;南都苑7300元/㎡;
天新嘉苑8200元/㎡;金宸国际花园高层10500元/㎡;
丽岛华都高层9000元/㎡;恒大御景高层12000元/㎡;城市嘉园高层9500元/㎡……
2018年,城南目前整体价格在7000-14000元/㎡左右。
敔山湾幼儿园新建项目
(敔山湾幼儿园效果图)
(敔山湾幼儿园规划图)
建设地点和规模:敔山湾幼儿园位于金云街北、银桂路东,占地14.25亩,建筑面积4500㎡,于去年11月开工,幼儿园建成后规模为5轨15班,可接收幼儿450人,投用后将解决敔山湾片区适龄儿童的就学问题。
(敔山湾幼儿园施工实景图 摄于2018.8)
目前进度:主体结构已完成,正在进行内墙粉刷和门窗安装施工,预计2019年年底完工。
周边行情
(敔山湾幼儿园大致区位图)
敔山湾区域各项配套日益完善,江阴国际会展中心、敔山湾实验学校(九年制)、敔山嘉荷精品酒店、江苏省南菁中学、美嘉城商业综合体、江阴市医疗中心(市人民医院东院)、敔山湾公交首末站等都已先后建成投用。
2018年在售新盘:
世茂御龙湾叠墅8200~10000元/㎡,联排12000~15000元/㎡,双拼15500~20500元/㎡;
保华敔山湾高层11000元/㎡;中南樾府高层12500元/㎡;
敔山湾花园洋房8000元/㎡,别墅20000元/㎡;
绿城水岸高层8000元/㎡。
二手房方面:
东方王府高层10500元/㎡;东方大院高层10500元/㎡;
爱家名邸高层11000元/㎡;爱家尊邸高层10300元/㎡;
金众香颂里高层9700元/㎡。
2018年敔山湾整体价格在9500-12500元/㎡左右。
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