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买房时,五证齐全什么意思?
猫条山
>《北京户口 住房 事业恋爱结婚家庭》
2018.11.19
关注
地产
开发商
在
房地产市场
上销售
商品房
,必须具备一定的
条件
,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件.
《
国有土地使用证
》,是证明
土地
使用者向国家支付
土地使用权出让金
,获得了在一定
年限
内某块
国有土地使用权
的法律
凭证
。《
建设用地规划许可证
》,是
建设单位
在向
土地管理部门
申请征用、
划拨土地
前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
《
建设工程规划许可证
》,是有关
建设工程
符合城市规划要求的法律凭证。其它两证则是:《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)
许可证
》。
两书是:《住宅质量保证书》和《
住宅使用说明书
》。
有关专家特别提醒:中有合法进入市场的住宅房,才具有国家承认的
产权
。在签订
购房合同
之前一定要查验
房地产商
是否具有合法的售房手续,各种售房文件、
证件
(即上述的“五证”和“两书”)是否完备。
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