房子买了10多年，从30多万涨到200万，原房主却说合同无效？

房子买了10多年

从30多万涨到200万

原房主竟然说合同无效

这是什么情况

难不成要把房子还回去

图自网络

买了10多年的房子合同竟然无效

这是怎么回事呢？原来，武汉的程先生于2004年8月通过个人交易，以31.5万元的价格买下了原房主鲁某一套100多平方米的房子，而这套房子是2001年时鲁某作为单位职工以成本价购买的。如今，过了10多年，鲁某却找到程先生，说他和程先生当年签房屋意向书时，房子没有土地证，不符合商品房上市交易的法律规定。

鲁某表示，当年卖房时没满5年，所以自己和程先生签订的合同违反了法律、行政法规强制性规定，应当无效。这下，程先生急了，要知道现在该区域房价在1.8万元/平米，也就意味着，这套房子现在价格将近200万。对程先生来说，无论是“补差价”还是“退还房子”，这都是巨大的损失。于是，双方走上了法庭，虽然法院最终认定该房屋合同合法有效，但是程先生也着实为此吓得不轻。