交房不过3年的新房,阳台原装玻璃发生爆裂。找房开、物业反映时,业主才知道按照相关法规,玻璃已经过保,得由业主自行更换。
王先生家住观山湖会展城B区,楼栋阳台安全玻璃由房开统一修建,样式、材料均一致。9月28日下午,王先生邻居家阳台玻璃爆裂,随时有可能坠落。
“找到房开、物业,对方均回复称,阳台玻璃保修期是2年,目前已经过保,要由业主自行修复。”这让王先生一头雾水。
接到反映后,记者咨询律师获知,按照相关规定,房屋建筑工程的最低保修期限为:“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;装修工程为2年。其他项目保修期限由建设单位和施工单位约定。”阳台玻璃属装修工程,确实只有2年保修期。
玻璃坠落砸到人或者财物,要由户主负责赔偿。邻居无奈之下,准备自费请人更换玻璃。“这事提醒广大市民注意,保修期内发现房屋质量问题,就应当尽快找房开或物业解决,不然过保后就只能自己处理了。”王先生说。(记者 杨颍博)
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