商品房房产证过户费用有哪些

　　办理房产证过户:如果是个人办理,因为建委现对于购房客户的资格审查很严格,所以相对较麻烦。如果通过中介办理,准备好自己的身份证明,其他材料会由中介准备齐全。

　　附交税过户要准备的资料:

　　A卖方:本人持身份证原件和产权证原件到场,并准备原购房**和契税票。如本人无法到场,需办理售房委托公证。

　　B 买方:本人持身份证原件(外地户口需带暂住证)到场;如本人无法到场,可手写委托书3、资料齐全的情况下,当日即可办理完毕

　　买卖双方各自带个人身份证、户口本、结婚证等有效证件到房产局办理过户,一下税费基准以双方签订买卖协议的转让价格(或以房屋评估价格)为准。

　　税费如下:

　　一、 买房人应缴纳税费:

　　1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

　　2、 印花税:房款的0.05%

　　3、 交易费:3元/平方米

　　4、 测绘费:1.36元/平方米

　　5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

　　二、 卖房人应缴纳税费:

　　1、 印花税:房款的0.05%

　　2、 交易费:3元/平方米

　　3、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)

　　4、 城建税:营业税的7%

　　5、 教育费附加:营业税3%

　　6、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。