据说2018年农村宅基地出现了新政，具体有哪些内容？

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随着我国经济的快速发展，农民生活水平逐年提高。今年也是土地确权工作的最后一年，到时所有农民朋友的土地都会得到确权，然后领到确权证书。不过相应的农村宅基地也有了新的政策，这次规定中有三点值得我们关注。我们知道宅基地对农民朋友是多么的重要，因此我们要实时了解这方面的消息。下面我就来为大家说一说2018年农村宅基地的新规定变化情况。

第一点：提高农村土地征收价格，解决失地农民朋友的养老问题。

往年农村土地没有确权，农民朋友没有相关证据证明自己土地的所有权，一旦遇到土地被征收的情况，就会有很多问题。因为之前土地征收制度不完善，存在例如征地补偿金太低、征收土地范围不明确、征地程序不完善以及补偿款迟迟不到位等等问题，今年这些都会得到妥善的处理。

第二点：完善农村宅基地制度，进一步提高农村宅基地的含金量。

我国对农村宅基地的使用是有明确规定的，那就是“一户一宅”的制度要求。此外，对宅基地的大小面积也有相关规定，各地区的规定也不一样，详细规定内容请参考自己户口所在地的农村宅基地规定章程。现在农村的具体情况是，一户多宅的情况很多，今年会加大处理的力度，做到一户一宅。而且申请新宅基地的流程会越来越复杂，审批越来越严格。而对于那些在城镇买房子落户的农民朋友，他们的宅基地可以自愿有偿退出。

第三点：农村宅基地可以自行出让、出租以及买卖。

国家考虑到农村大量的农民朋友进城务工，有的在城市里买了房子，则农村家里的宅基地就会有大量的闲置。所以赋予农村宅基地的交易功能，既能让农村宅基地利用最大化，又能解决农村一部分人没有宅基地的问题，还能给农民朋友带来更多的经济收益。可以说是一举三得了。

以上就是今年对农村宅基地改变的情况，农民朋友们要多了解了解。不过，同时国家又规定了农村宅基地的两条新的“红线”，这是继以前制定的三条底线又新加的两条，具体如下。

农村土地制度改革的三条底线：1)不能改变土地所有制，就是农民集体所有；2)不能改变土地的用途，农地必须农用；3)不管怎么改，都不能损害农民的基本权益。

那最新的两条“红线”是什么呢？

1)不得以买卖宅基地为出发点； 2)不得以退出宅基地使用权作为农民进城落户的条件。

这就是对农村宅基地的规定新内容，还望对农民朋友有所帮助。后面我会更详细的解读宅基地的相关规定，关注我，随时可以阅读！

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