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随着我国经济的快速发展,农民生活水平逐年提高。今年也是土地确权工作的最后一年,到时所有农民朋友的土地都会得到确权,然后领到确权证书。不过相应的农村宅基地也有了新的政策,这次规定中有三点值得我们关注。我们知道宅基地对农民朋友是多么的重要,因此我们要实时了解这方面的消息。下面我就来为大家说一说2018年农村宅基地的新规定变化情况。
往年农村土地没有确权,农民朋友没有相关证据证明自己土地的所有权,一旦遇到土地被征收的情况,就会有很多问题。因为之前土地征收制度不完善,存在例如征地补偿金太低、征收土地范围不明确、征地程序不完善以及补偿款迟迟不到位等等问题,今年这些都会得到妥善的处理。
我国对农村宅基地的使用是有明确规定的,那就是“一户一宅”的制度要求。此外,对宅基地的大小面积也有相关规定,各地区的规定也不一样,详细规定内容请参考自己户口所在地的农村宅基地规定章程。现在农村的具体情况是,一户多宅的情况很多,今年会加大处理的力度,做到一户一宅。而且申请新宅基地的流程会越来越复杂,审批越来越严格。而对于那些在城镇买房子落户的农民朋友,他们的宅基地可以自愿有偿退出。
国家考虑到农村大量的农民朋友进城务工,有的在城市里买了房子,则农村家里的宅基地就会有大量的闲置。所以赋予农村宅基地的交易功能,既能让农村宅基地利用最大化,又能解决农村一部分人没有宅基地的问题,还能给农民朋友带来更多的经济收益。可以说是一举三得了。
以上就是今年对农村宅基地改变的情况,农民朋友们要多了解了解。不过,同时国家又规定了农村宅基地的两条新的“红线”,这是继以前制定的三条底线又新加的两条,具体如下。
农村土地制度改革的三条底线:1)不能改变土地所有制,就是农民集体所有;2)不能改变土地的用途,农地必须农用;3)不管怎么改,都不能损害农民的基本权益。
那最新的两条“红线”是什么呢?
1)不得以买卖宅基地为出发点; 2)不得以退出宅基地使用权作为农民进城落户的条件。
这就是对农村宅基地的规定新内容,还望对农民朋友有所帮助。后面我会更详细的解读宅基地的相关规定,关注我,随时可以阅读!
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