一、从社会学上:房租太贵,两居室的房子月租金最低3-4千,比还贷款还高。在北京2千元以下房租的房子要不合租一个卧室,平摊各种费用,要不就是半地下室;1千元以下房租的房子不是胶囊公寓,就是平房没有洗手间,生活品质全面降低。
二、从经济学上:通货膨胀,物价飞涨,货币贬值,国家投8万亿救市,钱放到银行不如买房子保值,用钱变物。
三、从投资学上:经济不景气,做生意不赚钱,投资股票、期货、现货都亏钱,即便说买黄金安全,但是国内不好出手。如果需要钱,可以随时把房子变现。除了炒房者,尚未听说过,哪位卖房子卖亏了,都是股票套了、生意亏了等等。
四、从价值学上:土地成本、人力成本、建筑成本、材料成本等都居高不下,甚至都在大幅上涨,房子成本也同样升高,在北京地界7-8千元/平米的房屋价格基本在合理范围。
五、从历史学上:中国人有买房置业的传统,房奴固然可怕,但是有了自己房子的安乐心情,优于房东涨价以至到处找房搬家,流离失所的强,而且每次找房都要先被中介黑一笔,更不值得。正所谓安居才能乐业。
六、从生理学上:男人没有房子,娶媳妇就难,没有媳妇,生理就欠缺,工作也不能安心,没准还会有犯罪率的提高。中国真想西化,租一辈子房子过活,势必先想想能不能把丈母娘和媳妇的传统思想打破了,再高弹阔论。
七、从未来学上:将来形势难以估料,经济,政治,军事,自然等等都有不确定的因素,真到了战争和自然灾害的地步,相信你的那些人民币也是白纸了,不如享受一天是一天。保险公司的不可抗力条款就是最好的说明。
八、从博弈学上:开发商、政府、银行、百姓,四者在博弈,目前多数开发商已经资金断裂无法支撑,而且限购政策仍然是常态,据了解很多开发商因为土地太贵、政策打压不好销售、资金收不回来,已经放弃了很多项目的开发,如果可以买到开发商急于收回成本的房子,何乐而不为?那么百姓就是博弈中的赢家。
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