今天，越秀和樾府二期开抢了！
与一期开盘时一样，和樾府二期开盘消息捂得非常严实，只通知了意向客户。采用线上选房的模式，中午12点开放账号注册，17点开始正式选房。
今天线上选房成功必须在今天（3月28日23:40分前）带上购房者身份证原件，一次性刷卡支付50万元定金，如果非购房者本人到场，需提供有效证件证明直系亲属关系。
3月30日前必须支付20%房款，剩余房款或者首付款必须要求4月中下旬前全部支付完毕。
本次开盘全款买家可优先选房，线上选房只有1次机会，不可以换房源，选房成功到现场办理50万定金不能退，如不要视为挞定处理。
据内部消息，在正式开盘前，已经有近2000组客户表达了购买意向，而此次仅推出约180套房源，相当于近12个人抢一套房。
与之前放出的6-6.5万/平的吹风价不同，越秀和樾府二期开盘的正式价格区间为5.4-6.2万/平，价格上还是有惊喜。
我们拿到了和樾府二期低中高楼层不同房源的具体价格情况：
10楼折后：
01单价5.84万，02单价5.62万，03单价5.41万，04单价5.95万，05单价5.86万
25楼折后：
01单价5.86万，02单价5.84万，03单价5.54万，04单价6.07万，05单价5.98万
36楼折后：
01单价6.09万，02单价5.86万，03单价5.65万，04单价6.2万，05单价6.1万
此次推售房源单价最高的是顶楼36层的04单位，单价6.2万/平！
开盘不到1分钟，此次推售的房源基本售罄。
项目此次首推4栋，以小户型为主，37层高，5个单元都是96㎡三房两卫，3梯5户设计，户型分为三种。
4#01/02户型：96㎡三房两卫
4#03户型：96㎡三房两卫
01、02、03的户型布局差不多，这个户型舒适度很高，三开间朝南，而且长阳台连通客厅与次卧，整个采光面和景观面都不错，室内动静分区也比较明显。
三个户型的主要区别在朝向，01、02均为东南向，03为西南。01户型儿童房朝东、02户型儿童房朝西，03户型其中一间次卧朝西北。综合来看，01户型单价应该是最高的，03户型相对单价会低一点。如果是三口之家，将朝西北的卧室改为书房，那么选03户型性价比会高一些。
4#04、05：96㎡三房两卫
04、05户型较为通透，04户型4开间朝西南、05户型4开间朝东南，虽然这个户型的阳台相对没那么大气，但是餐厅跟客厅完全连通，会在视觉上显得整个公共空间更开阔。其中，05户型靠近垃圾收集站和幼儿园，会有一定程度噪音影响。
不过，对于购房者来说，该纠结的不是选哪个户型，而是能不能抢到房源。
越秀和樾府开售引发购房者的高度关注，可以说是一种必然。
一方面，项目是万博核心区中为数不多的在售新盘。
另一方面，越秀和樾府此次主推的户型，是万博片区较为罕见的小户型产品。
一直以来，小户型在万博的市场中存在着很大的缺口。不少刚需都比较看好万博未来的发展，但可选房源却寥寥无几。具体可参考此前稿件：万博，即将迎来小户型断供局面！
前段时间，甚至出现唯品会员工将项目售楼部围得水泄不通，疑似包场团购的情况：唯品会包场万博新盘？我们杀到售楼部，发现……
最后再多说两句，随着去年万博的逐渐成型、投用，万博片区住宅的需求量也在逐渐加大，整个片区的供求相对失衡，才出现新盘屡开屡爆的情况。
不过，据说万博核心区今年会有新的住宅项目即将入市，有望解渴市场。因此，今天抢不到和樾府二期的购房者也无需过于焦虑，再等等，可能会有新的惊喜。
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