今天,越秀和樾府二期开抢了!
与一期开盘时一样,和樾府二期开盘消息捂得非常严实,只通知了意向客户。采用线上选房的模式,中午12点开放账号注册,17点开始正式选房。
今天线上选房成功必须在今天(3月28日23:40分前)带上购房者身份证原件,一次性刷卡支付50万元定金,如果非购房者本人到场,需提供有效证件证明直系亲属关系。
3月30日前必须支付20%房款,剩余房款或者首付款必须要求4月中下旬前全部支付完毕。
本次开盘全款买家可优先选房,线上选房只有1次机会,不可以换房源,选房成功到现场办理50万定金不能退,如不要视为挞定处理。
据内部消息,在正式开盘前,已经有近2000组客户表达了购买意向,而此次仅推出约180套房源,相当于近12个人抢一套房。
与之前放出的6-6.5万/平的吹风价不同,越秀和樾府二期开盘的正式价格区间为5.4-6.2万/平,价格上还是有惊喜。
我们拿到了和樾府二期低中高楼层不同房源的具体价格情况:
10楼折后:
01单价5.84万,02单价5.62万,03单价5.41万,04单价5.95万,05单价5.86万
25楼折后:
01单价5.86万,02单价5.84万,03单价5.54万,04单价6.07万,05单价5.98万
36楼折后:
01单价6.09万,02单价5.86万,03单价5.65万,04单价6.2万,05单价6.1万
此次推售房源单价最高的是顶楼36层的04单位,单价6.2万/平!
开盘不到1分钟,此次推售的房源基本售罄。
项目此次首推4栋,以小户型为主,37层高,5个单元都是96㎡三房两卫,3梯5户设计,户型分为三种。
4#01/02户型:96㎡三房两卫
4#03户型:96㎡三房两卫
01、02、03的户型布局差不多,这个户型舒适度很高,三开间朝南,而且长阳台连通客厅与次卧,整个采光面和景观面都不错,室内动静分区也比较明显。
三个户型的主要区别在朝向,01、02均为东南向,03为西南。01户型儿童房朝东、02户型儿童房朝西,03户型其中一间次卧朝西北。综合来看,01户型单价应该是最高的,03户型相对单价会低一点。如果是三口之家,将朝西北的卧室改为书房,那么选03户型性价比会高一些。
4#04、05:96㎡三房两卫
04、05户型较为通透,04户型4开间朝西南、05户型4开间朝东南,虽然这个户型的阳台相对没那么大气,但是餐厅跟客厅完全连通,会在视觉上显得整个公共空间更开阔。其中,05户型靠近垃圾收集站和幼儿园,会有一定程度噪音影响。
不过,对于购房者来说,该纠结的不是选哪个户型,而是能不能抢到房源。
越秀和樾府开售引发购房者的高度关注,可以说是一种必然。
一方面,项目是万博核心区中为数不多的在售新盘。
另一方面,越秀和樾府此次主推的户型,是万博片区较为罕见的小户型产品。
一直以来,小户型在万博的市场中存在着很大的缺口。不少刚需都比较看好万博未来的发展,但可选房源却寥寥无几。具体可参考此前稿件:万博,即将迎来小户型断供局面!
前段时间,甚至出现唯品会员工将项目售楼部围得水泄不通,疑似包场团购的情况:唯品会包场万博新盘?我们杀到售楼部,发现……
最后再多说两句,随着去年万博的逐渐成型、投用,万博片区住宅的需求量也在逐渐加大,整个片区的供求相对失衡,才出现新盘屡开屡爆的情况。
不过,据说万博核心区今年会有新的住宅项目即将入市,有望解渴市场。因此,今天抢不到和樾府二期的购房者也无需过于焦虑,再等等,可能会有新的惊喜。
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