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龙海市城镇土地基准地价
[来源：国土局 | 作者：原创 | 日期：2009年11月17日 | 浏览3524 次] 字体:[大 中 小]
（评估基准日为2007年1月1日，龙海市政府发布日期为2008年11月14日，具体应用问题由市国土资源局解释）
表1-2 龙海市城区商服用地基准地价表 级别
| 范 围
| 基准地价
| 修正幅度
| 元/㎡
| 万元/亩
| 1
| 锦江道与九二○路交叉口——九二○路东侧——公园南路——人民中路——工农路东侧——登第桥——沿河岸往西——鸿团路——人民中路——公园西路北侧——解放南路西侧——解放北路（含红树林小区）——锦江道——锦江道与九二○路交叉口。
| 4019
| 267.93
| ±20%
| 2
| 一级地外围，即：锦江道与九二○路交叉口——大宫前——大宫巷——书巷——训经巷——沿河岸往西——经港口桥——经登第桥——人民西路北侧——后港路西侧——锦江市场——下庵路——解放西路——面炙街——锦江道——锦江道与九二○路交叉口。
| 2805
| 187.00
| ±19%
| 3
| 二级地外围，即：①锦江道与大宫前交叉口——沿九龙岸至龙海桥——沿河岸往南——经山后桥沿河岸往西——平宁路西侧——锦江道——锦江道与大宫前交叉口； ②海澄九二一南路北段西侧（至河岸）——龙海市第二医院——九二一南路南段（农贸市场）两侧——大众南路东侧——民政路北侧——月港桥——漳云公路两侧（至龙海二中）。
| 2000
| 133.33
| ±19%
| 4
| 3J地外围，即：①龙海桥——九龙江沿岸——港岸——冷轧厂西侧——紫崴路南侧——港林路南段东侧——紫云路——工农路南段西侧——紫崴路南侧——漳云公路北侧——榜山镇政府周围中心区（以河岸为界）——平宁路与锦江大道交叉口——龙海桥； ②海澄镇西浮公路西侧——二环路南侧——东环城路——民政路北侧——大众北路东侧——海澄古塔——龙海二中——漳云公路北侧——漳云公路与西浮公路交叉口； ③紫泥镇锦江大桥沿线新路两侧进深100米范围内。
| 1443
| 96.20
| ±18%
| 5
| 除一、二、三、四级以外的其他城市规划区范围。
| 1018
| 67.87
| ±18%
|
表1-3 龙海市城区住宅用地基准地价表 级别
| 范 围
| 基准地价
| 修正幅度
| 元/㎡
| 万元/亩
| 1
| 锦江道与竹仔巷交叉口——竹仔巷——横巷——解放东路——王公巷——天水宫——训经巷——港口桥——沿河岸往西（经登第桥）——鸿团路——人民路——公园西路——杨厝路——下庵巷——解放西路——铸鐤巷——锦江道——锦江道与竹仔巷交叉口。
| 1843
| 122.87
| ±18%
| 2
| 一级地外围，即：锦江道与竹仔巷交叉口——锦江道——龙海桥——桥口新村东侧——紫光路——西溪一条龙——平宁路——人民西路——侨村路——蔡港——锦江道（至海关）。
| 1396
| 93.07
| ±17%
| 3
| 二级地外围，①龙海桥沿河岸往东——冷轧厂西侧——漳云公路——紫崴路——市公安局东侧道路——紫云路——半港小区东侧道路——紫崴路——漳云公路——榜山卫生院北侧沿河——榜山镇政府——平宁路——锦江道——锦江道与蔡港交叉口； ②海澄九二一南路北段西侧（至河岸）——龙海市第二医院——九二一南路南段（农贸市场）两侧——大众南路东侧——民政路北侧——月港桥——漳云公路两侧20米（至龙海二中）。
| 1033
| 68.87
| ±17%
| 4
| 3J地外围，①中心城区在3J地外围300米范围，东至华轻工业区，南至榜山变电站，西至龙江中学，北至榜山塔尾（以河为界）；
②海澄镇西浮公路西侧50米——二环路南侧20米——东环城路——民政路北侧20米——大众北路东侧20米——海澄古塔——龙海二中——漳云公路北侧——漳云公路与西浮公路交叉口；
③紫泥镇锦江大桥沿线新路两侧进深100米范围内。
| 753
| 50.20
| ±16%
| 5
| 除一、二、三、四级以外的其他城市规划区范围。
| 564
| 37.60
| ±16%
|
表1-4 龙海市城区工业用地基准地价表 级别
| 范 围
| 基准地价
| 修正幅度
| 元/㎡
| 万元/亩
| 1
| 锦江道与平宁路交叉口——锦江道——沿九龙岸至龙海桥——沿河岸往南——经山后桥沿河岸往西——平宁路——锦江道。
| 278
| 18.53
| ±12%
| 2
| 一级地外围，即：①龙海桥——九龙江沿岸——华轻工业区——紫崴路南侧——港林路南段东侧——紫云路南侧——工农路南段西侧——紫崴路南侧——漳云公路北侧——榜山镇政府周围中心区（以河岸为界）——平宁路与锦江大道交叉口；②海澄九二一南路北段西侧（至河岸）——龙海市第二医院——九二一南路南段（农贸市场）两侧——大众南路东侧——民政路北侧——九二一南路北段、海澄工业区及漳云公路海澄段两侧进深100米范围。
| 236
| 15.73
| ±10%
| 3
| 二级地外围，东至海澄东环城路东侧200米以内，南至漳云公路、紫云路、紫崴路南侧200米以内，西沿漳云公路两侧进深100米范围至高速公路，北以河岸为界。
| 205
| 13.67
| ±8%
| 4
| 除一、二、3J以外的其他城市规划区范围。
| 183
| 12.20
| ±6%
|
表2-2 龙海市角美镇商服用地基准地价表 级别
| 范 围
| 基准地价
| 修正幅度
| 元/㎡
| 万元/亩
| 1
| 文圃大道西侧（进深10米）——仁和东路南侧（进深10米）——角嵩公路东侧（进深10米）——角美市场——汽车站——324国道南侧——文圃大道。
| 3763
| 250.87
| ±25%
| 2
| 一级地外围，即：①霞兴路西侧（进深10米）——人民公园——仁和东路南侧（进深50米内）往东——角嵩公路东侧（进深50米内）——沿河道往东至铁路——角美交管站东侧道路——324国道南侧往西至霞兴路； ②龙池开发区角嵩公路——保生路东侧（进深10米）——铁路——崎巷路西侧（进深10米）。
| 2310
| 154.00
| ±23%
| 3
| 二级地外围，即：①东至铁路，西至福龙工业区东面规划路，南至卫生院（新址），北至铁路； ②龙池开发区内二级地外围，东至白礁路，西至鸿渐路，南至疏港路，北至灿坤工业园北侧。
| 1462
| 97.47
| ±22%
| 4
| 除一、二、3J以外的其他镇区规划区范围。
| 907
| 60.47
| ±22%
|
表2-3 龙海市角美镇住宅用地基准地价表 级别
| 范 围
| 基准地价
| 修正幅度
| 元/㎡
| 万元/亩
| 1
| 文圃大道西侧（至河岸）——仁和东路南侧（含仁和公寓小区）——沿河岸——角嵩公路——324国道南侧——文圃大道西侧（至河岸）。
| 1661
| 110.73
| ±22%
| 2
| 一级地外围，即：①霞屿村西侧（至河岸）——人民公园——仁和东路南侧（除仁和公寓外100米以内）往东——角嵩公路东侧——角美市场南侧（沿河道往东至铁路）——沿铁路至角美交管站东侧——324国道南侧往西——霞屿村西侧（至河岸）； ②龙池开发区沿角嵩公路南侧至铁路，龙池山庄。
| 1116
| 74.40
| ±21%
| 3
| 二级地外围，即：①东至铁路，西至福龙工业区东面规划路，南至卫生院（新址），北至铁路； ②龙池开发区内二级地外围，东至白礁路，西至鸿渐路，南至疏港路，北至灿坤工业园北侧。
| 760
| 50.67
| ±20%
| 4
| 除一、二、3J以外的其他镇区规划区范围。
| 513
| 34.20
| ±20%
|
表2-4 龙海市角美镇工业用地基准地价表 级别
| 范 围
| 基准地价
| 修正幅度
| 元/㎡
| 万元/亩
| 1
| 文圃大道西侧（至河岸）——仁和东路南侧——角嵩公路东侧——角美市场南侧（沿河道往东至铁路）——沿铁路至角美交管站东侧道路——文圃大道西侧（至河岸）。
| 252
| 16.80
| ±12%
| 2
| 一级地外围，镇区内西至霞屿村西侧（至河岸），南至泗洲洋桥；福龙工业区、龙池开发区海沧铁路以北及省道、国道沿线进深100米内。
| 210
| 14.00
| ±9%
| 3
| 除一、二级以外的其他镇区规划区范围。
| 183
| 12.20
| ±6%
|
龙海市乡镇基准地价表 表3-1 龙海市乡镇商服用地基准地价表 序号
| 乡镇名称
| 土地级别
| 级别范围
| 基准地价
| 修正幅度
| 元/㎡
| 万元/亩
| 1
| 九湖、颜厝 榜山(城市规划区外)
| 一级
| 九湖镇建成区和颜厝镇九龙大道、路边村（加油站-下庄旱闸）商业街道10米进深范围内的商服用地
| 1394
| 92.92
| ±25%
| 二级
| 颜厝镇建成区和九湖、颜厝两镇建成区外规划区内商业街道，国道、省道沿线控制红线外10米进深范围内的商服用地
| 859
| 57.29
| ±23%
| 3J
| 除一、二级范围外的商服用地
| 552
| 36.83
| ±22%
| 2
| 港尾、浮宫
| 一级
| 港尾、浮宫两镇建成区商业街道10米进深范围内的商服用地
| 1180
| 78.66
| ±25%
| 二级
| 港尾、浮宫两镇建成区外规划区内及省道沿线控制红线外10米进深范围内的商服用地
| 769
| 51.28
| ±23%
| 3J
| 除一、二级范围外的商服用地
| 501
| 33.38
| ±22%
| 3
| 白水、东园 紫泥(城市规划区外) 海澄(城市规划区外)
| 一级
| 白水、紫泥两镇建成区商业街道、东园镇厚境村省道沿线及漳云公路海澄段控制红线外10米进深范围内的商服用地
| 931
| 62.06
| ±25%
| 二级
| 白水、紫泥两镇建成区外规划区内商业街道、东园镇建成区及省道沿线控制红线外10米进深范围内的商服用地
| 656
| 43.73
| ±22%
| 3J
| 除一、二级范围外的商服用地
| 450
| 30.01
| ±20%
| 4
| 程溪、隆教 东泗、双第农场
| 一级
| 程溪镇建成区商业街道10米进深范围内的商服用地
| 725
| 48.33
| ±25%
| 二级
| 程溪镇建成区外规划区内商业街道及国道、省道沿线控制红线外10米进深范围内的商服用地
| 462
| 30.80
| ±22%
| 3J
| 除一、二级范围外的商服用地
| 305
| 20.32
| ±20%
|
表3-2 龙海市其他乡镇住宅用地基准地价表 序号
| 乡镇名称
| 土地级别
| 级别范围
| 基准地价
| 修正幅度
| 元/㎡
| 万元/亩
| 1
| 九湖、颜厝 榜山(城市规划区外)
| 一级
| 九湖镇建成区，颜厝镇九龙大道、路边村（加油站-下庄旱闸）范围内的住宅用地
| 706
| 47.09
| ±22%
| 二级
| 颜厝镇建成区，九湖、颜厝两镇建成区外规划区内，国道、省道沿线的住宅用地
| 471
| 31.40
| ±20%
| 3J
| 除一、二级范围外的住宅用地
| 331
| 22.07
| ±18%
| 2
| 港尾、浮宫
| 一级
| 两镇建成区内的住宅用地
| 558
| 37.21
| ±20%
| 二级
| 两镇建成区外规划区内及省道沿线的住宅用地
| 394
| 26.29
| ±18%
| 3J
| 除一、二级范围外的住宅用地
| 290
| 19.34
| ±16%
| 3
| 白水、东园 紫泥(城市规划区外) 海澄(城市规划区外)
| 一级
| 白水、紫泥两镇建成区，东园镇厚境村省道沿线及漳云公路海澄段沿线的住宅用地
| 442
| 29.49
| ±18%
| 二级
| 白水镇建成区外规划区内、东园镇建成区及省道沿线的住宅用地
| 326
| 21.72
| ±16%
| 3J
| 除一、二级范围外的住宅用地
| 248
| 16.54
| ±15%
| 4
| 程溪、隆教 东泗、双第农场
| 一级
| 程溪镇建成区内的住宅用地
| 365
| 24.31
| ±18%
| 二级
| 程溪镇建成区外规划区内，国道、省道沿线的住宅用地
| 267
| 17.78
| ±16%
| 3J
| 除一、二级范围外的住宅用地
| 201
| 13.43
| ±15% |
表3-3 龙海市其他乡镇工业用地基准地价表 序号
| 乡镇名称
| 土地级别
| 级别范围
| 基准地价
| 修正幅度
| 元/㎡
| 万元/亩
| 1
| 九湖、颜厝 榜山（城市规划区外）
| 一级
| 九湖、颜厝两镇建成区，颜厝镇九龙大道、路边村（加油站-下庄旱闸），工业**区，国道、省道沿线进深100米范围内的工业用地
| 206
| 13.73
| ±9%
| 二级
| 除一级范围外的工业用地
| 179
| 11.93
| ±6%
| 2
| 港尾、东园、浮宫 紫泥(城市规划区外) 海澄(城市规划区外)
| 一级
| 港尾、浮宫、东园、紫泥四镇建成区，工业**区，东园镇厚境村省道沿线、漳云公路海澄段、省道沿线进深100米范围内的工业用地
| 200
| 13.33
| ±8%
| 二级
| 除一级范围外的工业用地
| 177
| 11.80
| ±5%
| 3
| 白水、程溪、隆教 东泗、双第农场
| 一级
| 白水、程溪两镇建成区，工业**区，国道、省道沿线进深100米范围内的工业用地
| 193
| 12.87
| ±6%
| 二级
| 除一级范围外的工业用地
| 177
| 11.80
| ±5% |
责任编辑：市国土资源局
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