秋天眼看已经来临，这也意味着纽约的房产市场即将迅速升温。
据房产网站curbed报道，对于房地产爱好者来说，现在正是时候好好研究下将在未来几月内突袭纽约房市的众多楼盘。在秋季的十几个公寓开发项目中，不仅有备受期待的大型豪华公寓大厦，也有低调简约的经济适用房(Affordable Housing)出租。
以下二十个楼盘开发项目按地理位置依次列出，涵盖曼哈顿、布朗士、皇后区、布碌仑、史坦顿岛和新泽西：
1. 440 Washington Street
地址：440 Washington St，New York, NY 10013
开发商Ponte Equities在2015年公布一项计划，将华盛顿街440号遭到飓风桑迪破坏的租金稳定建筑改造成一幢11层高的住宅大楼。该项目由OCV Architects负责设计，其中包含49套住宅单位，并于今年第一季度首次亮相。据了解，该住宅楼内包含一至三居室公寓，但目前各公寓价格尚未公布。据悉，该幢位于曼哈顿翠贝卡(Tribeca)的大楼将为住户提供健身房、自行车存放处和屋顶露台等设施。
2. The Essex
地址：125 Delancey St，New York, NY 10002
位于下东城地兰西街(Delancey Street)125号的Essex Crossing项目，也正在成为房市焦点。这座26层的建筑将提供195个住宅单元，其中98套为可负担公寓。公共设施包括设有服务人员的前厅、现场住宅负责人、公共露台、健身房、瑜伽室、儿童游戏室、自行车存放处和居民休息室。此外，该建筑下面是一个五层楼高的商业空间，将成为埃塞克斯(Essex St)街市场的一部分，里面包含一个Regal Cinema电影院。
3. The Niko
地址：751 E 6th St，New York, NY 10009
豪华公寓楼盘项目正在往曼哈顿D大道迁移。由L&M地产开发公司(L&M Development Partner)推出的新公寓大楼Niko East Village开始租售。该建筑拥有110个住宅单元，其中包括单间公寓，一居室公寓，两居室公寓和三居室公寓，最小单位的租金为每月2800美元，最大单位的租金最高为每月6000美元。同时，该住宅在今年早些时候还推出28套可负担房供住户申请。
4. 445
地址：445 W 35th St，New York, NY 10001
该幢位于哈德森码头(Hudson Yards)的租赁公寓从2013年底就开始规划，但最终有望在今年9月上市。据了解，该大楼由Aufgang建筑事务所设计，其中包括188个住宅单元，为住户提供从一居室至三居室不同的租住单位，租金价格为2700美元起。目前INC Architecture负责处理公寓的室内设计。公共设施包括24小时服务的大堂、礼宾服务、居民休息室、带烤架的屋顶露台和自行车存放处。
5. ML House
地址：1050 6th Ave，New York, NY 10018
这幢包含62个住宅单元大楼位于第六大道靠近40街附近，占据曼哈顿中城最便利的地理位置。该建筑由Gene Kaufman建筑事务所设计，大楼内提供从单间公寓至二居室公寓的租赁，其中租金价格最低每月3500美元。
6. Summit
地址：222 E 44th St，New York, NY 10017
经过10多年的建设，位于中城东(Midtown East)44街222号的一栋43层租赁大楼巅峰(Summit)终于落成，用以取代10层楼的停车场。开发商BLDG Management计划在9月发布租赁消息。该大楼共有429套公寓，其中109套是可负担公寓，今年4月已举行抽签，每户月租最低613美元。公寓类型从单间到三卧不等。大楼还拥有许多设施，包括内部停车场、驾驶场、带篮球场和壁球场的健身中心、室内游泳池和桑拿浴室、放映室、儿童游戏室、室外露台和41楼带餐厅的休息室。此外，道格拉斯·艾丽曼房产营销公司(Douglas Elliman Development Marketing)将负责该项目的租赁业务。
7. ARO
地址：242 W 53rd St，New York, NY 10019
位于纽约市剧院区的ARO大楼正好建于Roseland宴会厅之上，该建筑是由Algin Management开发、并由CetraRuddy负责设计的新租赁大楼。这座62层高的建筑在完工后将有超过400套房屋可供出租，一居室的租金起价为2800美元每月，三居室的月租金预计在17000美元以上。同时，该大楼还拥有包括室内和室外的40000平方英尺公共设施，大楼一层为零售商场。
8. Bridgeline
地址：329 E 132nd St，Bronx, NY 10454
由Aufgang建筑事务所设计、和JCAL Development Group开发的该幢租赁公寓位于布朗士莫特海文(Mott Haven)，大楼内将提供91套住宅单元。户型从统仓至两居室不等，租金最低价格为1694美元。该大楼提供有健身中心和自行车存放处，还有居民休息室和屋顶露台空间等设施。
9. 14-01 Broadway
地址：14-01 Broadway，Long Island City, NY 11106
该大楼位于皇后区阿斯托利亚(Astoria)百老汇街交14街。今年9月，将有80套一至三居室公寓可供租住。月租金价格从2650美金至4850美金不等，每间公寓都将带有洗衣机和烘干机。此外，大楼内还将为住户提供健身中心，自行车存放处，居民休息室，游戏室以及屋顶景观平台。
10. Talo 38
地址：40-37 27th St，Long Island City, NY 11101
Talo 38在长岛市(Long Island City)提供32个住宅单位，其中包括筒仓、一居室和两居室公寓。目前该大楼由地产公司道格拉斯·艾丽曼(Douglas Elliman)负责租赁。据了解，该大楼的租金起价为2135美元。该建筑由Tamares Development I开发，并由RSVP和Nplus公司设计，公寓内包括带有不锈钢橱柜的开放式厨房，和私人户外空间。大楼内也提供车库停车场、健身房等设施。当然，该公寓靠近中城的便利地理位置可能也会是不少上班族会喜欢的地方。
11. One Blue Slip
地址：1 Blue Slip，Brooklyn, NY 11222
布碌仑绿点(Greenpoint)目前有不少正在施工的公寓项目，建筑商Greenpoint Landing的负责的大型项目在该区域占据不少，One Blue Slip就是其中一处。该30层高的公寓楼已正式上市，月租金2600美元起。该建筑由亨德尔建筑事务所(Handel Architects)设计，带有豪华公寓的公共设施，包括公共露台，宠物美容中心，健身中心，瑜伽教室以及公共休息室。除了一应俱全的公共设施外，住户还能享受曼哈顿及周边社区的美丽景致。
12. Otto
地址：211 McGuinness Blvd，Brooklyn, NY 11222
该公寓大楼提供197套住宅单位，价格最低为每月2339美。据了解，该建筑由Gene Kaufman设计，最初定于6月开始租赁，但目前已推迟至10月。开发商Stellar Management表示，大楼内拥有众多设施，包括带有热水浴缸的公共屋顶平台和一个室外游泳池，另提供游戏室，图书馆，健身中心，内部停车场和自行车存放处。
13. 420 Kent
地址：420 Kent Ave，Brooklyn, NY 11249
位于布碌仑的420 Kent项目包括两座建筑物之间的三座塔楼，据悉该建筑群共拥有605个住宅单位。除了统仓，该建筑群还将有一居室和两居室，前者起价为每月3195美元，后者起价为每月4649美元。
14. The Amberly
地址：120 Nassau St，Brooklyn, NY 11201
布碌仑市中心价格不菲的租房市场中，位于拿骚街(Nassau Street)120号的33层高公寓大厦脱颖而出。这栋楼由AmTrust Realty Corp开发，物业改造前曾经是办公大楼，而建成新的住宅大楼花了数年。The Amberly大楼拥有270间公寓，包括统仓、一卧、两卧和三卧公寓。一卧公寓的中位数租金为每月3200美元 ，统仓的月租为2100美元，两卧公寓的月租为5500美元，三卧公寓的月租为8800美元。该大楼由Woods Bagot设计。这也是该公司在美国的第一座建筑 ，铜色外观的拱门“灵感来自布碌仑的褐石。”
15. 1 Flatbush Ave
地址：1 Flatbush Ave，Brooklyn, NY 11217
弗拉特布什大道(Flatbush Ave)交富尔顿街(Fulton Street)的公寓大厦提供了183个住宅，该项目由Slate Property Group开发，由Hill West Architects设计。除了精美的内部装修，该建筑还会在楼内设置零售店，仅限住户使用。此外，还有提供瑜伽室，带烧烤架的屋顶甲板和居民休息室。该公寓的统仓租金为每月2400美元起，两卧公寓每月4400美元起。
16. 325 Lafayette
地址：325 Lafayette Ave，Brooklyn, NY 11238
由Slate Property Group开发的另一栋公寓大楼为克林顿山(Clinton Hill)带来116套住宅单位。该大楼由Aufgang 建筑事务所设计，内部设施包括带家具的屋顶平台，游戏区，健身中心，室内停车场和大堂休息室等。Citi Habitats正在处理该建筑租赁业务，预计将于9月份开始实施。据悉统仓的起价为每月2345美元，一卧的起价为每月2530美元，两居室起价为每月4390美元。
17. Heritage Dean Street
地址：470 Dean St，Brooklyn, NY 11217
该幢八层租赁公寓位于弗拉特布什大道(Flatbush Ave)交迪恩街(Dean Street)的一个三角形地段，共有64间住宅公寓，提供统仓至两居室不同户型。该建筑由Avinash K. Malhotra设计，月租金最低为2450美元，租赁业务预计将在9月某个时间开始。大楼内的设施包括景观屋顶平台，代客泊车和租户休息室等。
18. No. 223
地址：223 4th Ave，Brooklyn, NY 11215
布碌仑四大道上崛起的又一处新型建筑公寓——位于Union街和总统街之间的No. 223最近开始租赁。该开发项目仅有63个住宅单位，包括统仓，一卧和两卧公寓，平均面积约为900平方英尺。丹尼尔·戈德纳建筑师事务所设计了这座13层高的建筑，在街道层面用红砖覆盖，以回应现有的街区建筑，并在高层处使用黄砖过渡。据悉该公寓统仓的租金为每月2315美元起。
19. 409 Eastern Parkway
地址：409 Eastern Pkwy，Brooklyn, NY 11225
由Isaac＆Stern设计的该幢租赁建筑位于皇冠高地(Crown Heights)东方公园大道(Eastern Parkway)，为社区带来186个住宅单位。该处由Adam America房地产开发的建筑将提供统仓，一卧和两卧公寓，配有共用工作空间，带中央壁炉的居民休息室，游戏室，儿童游戏室，健身和瑜伽室等，另有宠物水疗中心，私人停车场。目前该大楼由Halstead Property Development Marketing负责租赁业务，预计将于9月开始。
20. Revetment House
地址：310 10th St，Jersey City, NJ 07302
这座拥有163套住宅单元的六层租赁大楼是由开发商LeFrak负责建成。大楼提供从统仓至三居室不同户型公寓，其中统仓的起价租金为2100美元。Revetment House建筑内的设施包括景观屋顶平台，健身中心和内部停车场。预计该大楼的租赁业务会在9月的某个时段开始。
编辑：SW
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