买二手房,收房这些事项应注意
二手房买卖在房产市场上很常见,二手房收房很麻烦,可能一不留神就会给自己造成或多或少的损失。那么二手房收房有哪些事项需要注意呢?
1、在购买二手房时要联系真正的户主进行买卖,买卖之前要看房产证,身份证,必要的时候,需要去物业那里证明户主身份。这时麻烦一些,就会少一些被骗的可能。
2、在收房时,要排查房内饰品以及设备,如果总款项包括这些饰品及各种设备,在签订房地产买卖合同时,就应当对房内饰品,设备的品牌,类型,数量以及是否正常运用等细节标识明白,在交房时,买家可逐个核查。
3、在收房前,买方和卖方需一同前往房子所在地派出所,询问房子内户口情况,如果卖方户口仍未迁出,买方可根据买卖合同追查卖方职责。这一点一定要注意,以防买方在收房后无法落户。
4、买方在收房前,有必要去相关单位,查看水费、电费、煤气费、电话费、电视费、网络费、物业管理费等各项费用是否结清,只有全部结清,才能真正过户,否则买方可能会承担不必要的费用。
5、要检验房子,主要检查阳台,门窗是否开裂,墙体是否平整有裂缝,最重要的是要检查水电,水电设施是否完好,屋内是否漏水等,如发现问题应及时问清卖方原因,如果有必要,将这些事宜写在合同内。
接下来要做的就是结尾款,收房子,一定要注明交房时间,防止买卖双方将来对交房时间发生争议。
很多人将自己一生的积蓄压在一套房子上,因此在买房收房时,这些事项一定注意,不要让买来的房子成为了日后生活的负担。
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