提前还贷早准备 各银行规定一览

    月日中国人民银行上调存款类金融机构人民币存款准备金率个百分点一时之间关于央行将再次加息的传言甚嚣尘上不少手中有闲钱的房贷借款人都开始提前还贷减负据悉最近银行受理的提前还贷业务也在不断增加对于房贷者而言提前还贷各家银行如何操作？提前还贷时应注意些什么？

 

提前还贷需要预约

    京城个贷服务机构伟嘉安捷表示借款人如果想提前还款在签订借款合同时就要和银行签署补充协议协议主要是用来更改借款额或者借款期限其次要办理提前还贷手续银行一般要求借款人提前几天申请提前还贷银行接到借款人提前还贷申请后要审批这个过程短则～个工作日长则十天半月甚至一个月第三各家银行对于提前还贷的要求也有所不同比如有的银行规定是放款一年后才能提前还贷有的银行规定提前还贷要是一万的整数倍有的银行需要收取一定数额的违约金等打算提前还贷的借款人要仔细核对各家银行的政策后再做打算

　　

提前还贷限定次数

    据了解对于提前还贷有的银行会限定借款人的提前还贷次数比如规定一年只能还款三次等因此房贷借款人在贷款买房时应事先对各家银行的贷款服务贷款品种及还款方式还款手续等进行了解只有这样才能在提前还贷时最大限度的保护自己的切身利益

提前还贷利息计算

    根据《合同法》相关规定借款人提前偿还借款除当事人另有约定的以外应当按照实际借款的期间计算利息所以借款人在选择提前还贷时应按照实际借款期间向银行缴纳银行利息比如A女士银行贷款年已经还款了年现在她想提前还贷目前A女士每个月的还款日期为月中的号她向银行预约提前还贷申请并通过批复后银行通知A女士下个月的号可以到银行办理提前还款手续同时交纳提前还款金额那么在A女士尚未办理提前还贷手续这个阶段即本月提前还款日日至次月日她仍然需要向银行支付所产生的实际借款利息

提前还贷勿忘退保

    借款人提前还贷后银行会出具证明借款人拿着银行开具的贷款结清证明到房产管理部门的抵押科办理撤销抵押登记手续此外提前偿还全部贷款后原个人住房贷款的房屋保险合同此时也提前终止借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明到保险公司退还未到期的保险费需要注意的是如果购房者没有一次性付清所有贷款是不能要求退保的　　

    提前还贷看似简单实而复杂就其流程而言借款人需携带身份证借款合同等相关证件到所借款的银行提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项才能办理提前还款的相关手续

后附京各大银行提前还贷相关规定一览表

序号 银行名称 关于提前还贷的相关程序

预约时间 还款次数 还款金额 还款时间 扣款日期 收取违约金情况

中国银行 提前天 提前还贷次数未作限制 每次至少一万元 预约批准后银行通知的时间如有变动借款人需与银行及时联系 根据各支行情况有所不同一般日或日 目前不收取违约金

中国工商银行 提前天 提前还贷次数未作限制 一万以上 ①根据各支行情况有所不同预约批准后银行通知的时间②部分支行每周的周一周三周四办理不等 还款金额存储当日 目前不收取违约金

中国建设银行 根据各支行情况有所不同提前个工作日或者天不等 提前还贷次数未作限制 一万的整数倍 ①根据各支行情况有所不同电话通知②每月日到日还款 每月日 目前不收取违约金

中国农业银行 提前天 提前还贷次数未作限制 一万的整数倍 预约批准后银行通知的时间如有变动借款人需与银行及时联系 还款金额存储当日 目前不收取违约金

上海浦东发展银行 提前一个星期 根据各支行情况有所不同一年一次或者一年两次到四次 可一次性还完也可提前预存 ①根据各支行情况有所不同电话通知②每月的日③银行通知后时间后提前预存金额 ①根据各支行情况有所不同每月日②还款金额存储当日③提前存储还款金额十个工作日后扣除 目前不收取违约金

招商银行 根据各支行情况有所不同每周二周四之前每个月月底日至日 提前还贷次数未作限制 一万的倍数 根据各支行情况有所不同每周二或者周四 还款金额存储当日 目前不收取违约金

深圳发展银行 提前一个星期或者先存钱再另外预约时间部分支行不用预约 提前还贷次数未作限制 一万以上 预约批准后银行通知的时间如有变动借款人需与银行及时联系 还款金额存储当日或者次日 目前不收取违约金

北京银行 根据各支行情况有所不同提前个工作日或者天不等 提前还贷次数未作限制 ①根据各支行情况有所不同五万元以上或者贷款金额％以上②一般是万的倍数 预约批准后银行通知的时间如有变动需与银行及时联系 还款金额存储当日 目前不收取违约金

华夏银行 提前个工作日或者提前天 提前还贷次数未作限制 一万以上 ①根据各支行情况有所不同预约批准后银行通知的时间②每月的月初 ①还款金额存储当日或者三日之内②每月的日 目前不收取违约金

光大银行 提前个工作日或者提前天 提前还贷次数未作限制 根据各支行情况有所不同一万元以上五万以上不等 ①根据各支行情况有所不同周一至周五②银行通知后时间后提前预存金额 ①还款金额存储当日或者次日②银行通知后扣款　 目前不收取违约金

兴业银行 提前天或者提前天不等 根据各支行情况有所不同一年二次或者三次不等部分无还贷次数限制 根据各支行情况有所不同一万元以上二万元以上五万元以上十万元以上不等 根据各支行情况有所不同或者每周三 每月的日 目前不收取违约金

民生银行 不用预约或者提前一天预约 提前还贷次数未作限制 一万的整数倍 根据借款合同约定还款日 根据借款合同或者提前存储还款金额十个工作日后扣除 目前不收取违约金

中信银行 提前天 提前还贷次数未作限制 一万的倍数 一个月之内通知 ①还款金额存储当日②还款后三日或者一周 目前不收取违约金

交通银行 根据各支行情况有所不同提前一二三个星期不等 提前还贷次数未作限制 可一次性还完也可提前预存 预约批准后银行通知的时间如有变动借款人需与银行及时联系 还款金额存储当日 目前不收取违约金

广东发展银行 不用预约 提前还贷次数未作限制 一万的整数倍 预约批准后银行通知的时间如有变动借款人需与银行及时联系 还款金额存储当日 目前不收取违约金

农村商业银行 提前一个星期或者根据借款人情况而定 提前还贷次数未作限制 一万以上 ①根据各支行情况有所不同预约批准后银行通知的时间②每周的周三周四不等 还款金额存储当日 目前不收取违约金