再现土地流拍!西山区50.08亩综合用地因无人报名流拍

12月8日，昆明市西山区前卫街道办事处土地编号为KCXS2018-8-A1-3地块的1宗土地在昆明市土地与矿业权交易网挂牌交易，因无人报名而流拍。地块面积总计50.08亩，可建面积199972.80㎡，起始总价12.66亿元，起始楼面价6330.97元/㎡。

KCXS2018-8-A1-3号地块性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地、城镇住宅用地，容积率＞1且≤5.99，建筑密度≤25.96，绿地率≥38.76。

根据出让文件，土地竞得人在竞得土地签订成交确认书之后，签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，须与西山区人民政府签订《西山区城市更新改造21号片区项目三期KCXS2018-8-A1-3地块项目回迁房、市政基础设施及公共服务配套设施建设实施协议》，并按照协议约定承担相应设施建设任务，具体内容如下：

1.土地竞得人须承担片区范围内的以下道路建设：西山172号规划路（西山154号路—前兴路，长644米、宽25米）；西山173号规划路（西山21号路—广福路，长741.46米，宽30米）；西山326号规划路（西山21号路—广福路，长896.34米，宽15米）；西山191号规划路（西山19号路—前兴路，长873.92米，宽25米）；西山155号规划路（前兴路-西山157号路，长284米、宽16米）。须在相关部门的监督下进行建设，建设标准、建设周期、验收标准按照相关协议约定执行；验收主体：实施主体负责组织验收；接收主体：建成验收合格后无偿移交西山区人民政府。

2.土地竞得人须在KCXS2018-8号A1-6-2地块范围内承担文化馆建设，建筑面积不低于4905㎡。须在相关部门的监督下进行建设，建设标准、建设周期、验收标准按照相关协议约定执行；验收主体：实施主体负责组织验收；接收主体：建成验收合格后无偿移交西山区人民政府。

3.土地竞得人须承担生态文明建设、环境综合整治、重大基础设施建设：一环路（西山区段）景观提升环境综合整治工程，长1604.16米。须在相关部门的监督下进行建设，建设标准、建设周期、验收标准按照相关协议约定执行；验收主体：实施主体负责组织验收；接收主体：建成验收合格后无偿移交西山区人民政府。

4.土地竞得人须承担A1-3地块范围内回迁安置房建设，建设面积699.12㎡。须在相关部门的监督下进行建设，建设标准、建设周期、验收标准按照相关协议约定执行；验收主体：实施主体负责组织验收；接收主体：建成验收合格后无偿移交西山区人民政府。

5.土地竞得人须在KCXS2018-8-A1-3地块范围内承担不低于1200㎡老年人服务站用房、不低于400㎡卫生站用房、不低于1980㎡肉菜市场（生鲜超市）、不低于600㎡社区文化活动用房，以及不低于932㎡社区服务中心用房实物建设移交任务（以上配套设施具体建设面积以规划审批为准）。须在相关部门的监督下进行建设，建设标准、建设周期、验收标准按照相关协议约定执行；验收主体：实施主体负责组织验收；接收主体：建成验收合格后无偿移交西山区人民政府。

该宗地开工时间为土地移交后一年内开工，竣工时间为开工后三年内竣工。

地块示意

从位置来看，项目地处昆明西山区前卫街道，北临恒宇商业广场，南侧为天畅大楼，东边是成熟小区理想城市花园与光辉城市，西侧为兴科体育文化公园、恒泰理想城；地块一街之隔有中国邮政储蓄银行及光辉城市购物广场，另外，昆明市儿童医院、云南衡水实验中学(西山校区)、福文化公园均在1公里内，整体来看周边配套成熟，生活便捷。

责编：蒋冬琼