5280元/平！
西北新城中铁云时代广场写字楼卖了7年，价格却越卖越低，近期特价房更是低至“5”字头。
一起来看看吧！
低至“5”字头
中铁云时代广场越卖越低
近日，中铁云时代广场写字楼推出8折优惠活动。
海报显示，本次推出优惠户型在51-81平，原价7174-8222元/平，惠后价格在5280-6051元/平。
算下来，单套总价可省约11.1万-17.7万元。
（来源中介朋友圈）
中铁云时代广场为纯商业项目，早在2014年就已经入市开卖。
2014年，中铁云时代广场公寓均价卖到7000元/平，写字楼9000元/平，其中最高的约1万/平。
开发至今7年时间，项目写字楼还没售罄，而且价格比7年前还要低。
项目去年底的优惠活动（来源项目官微）
去年均价约9330元/平
昆明写字楼去化需15年
中铁云时代广场位于西北新城王筇路与沙河路交汇处。
项目总体量约35万平，是一个涵盖商务、办公、购物、餐饮为一体的综合商业项目。
中铁云时代广场占地约85亩，共建设有4栋写字楼、2栋公寓，已于2016年交房。
其中，项目配套的5万平耍街商业已经开业，同时还引入华美达安可酒店，及上百家企业进驻办公。
（来源项目官方视频）
从中铁云时代广场不难发现昆明写字楼面临的尴尬。
昆明锐理报告显示，2021年，昆明写字楼去化周期长达15年，市场需求持续下降，租赁需求回落。
2021年，昆明写字楼供求价出现下滑，全年成交均价9330元/平，价格相比2020年下跌30%。
另据戴德梁行数据，2021年第四季度，昆明写字楼空置率达27.2%，租金同比下跌2.8%。
而在未来，昆明还会供应约96万平的写字楼，存量巨大。
（来源昆明锐理2021年报）
最后，关于昆明写字楼市场，你怎么看？
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