经济好的时候,大家炒一炒房子,无所谓,不会死人。经济不好了,就业岗位才重要,房子不是问题,人们都慢慢返乡了,房子卖不掉租不出去,价格崩掉,加杠杆的会被债务逼死。人们现在炒房子,眼都红了,谁说跟谁急,我老说就是一堆砖头,建筑成本最多几十万,从地价到房价都是炒的,都是货币现象,就跟股市一样,开发商炒地,大家炒房子,有多少都不够,价格刺激生产,无穷无尽的房子会被生产出来,货币潮水退去,大家全部被套牢,一辈子就完蛋了。现在是长期债务周期(50--75年周期),产能周期(25-30年),房地产周期(20年周期),短期债务周期(8-10年中周期),库存周期(3年周期)的周期破灭点,同时向下,基本就是逃命,谁还玩啊,玩就是死。还有大家熟悉的康博周期(技术革命周期)等,基本都到头了,所有危机最后都是以债务危机的形式爆发,你看看现在到处都是债务违约,如果还不清醒,基本就把自己坑进去了。
房多们跟我赌房价,实际从货币基本就推算出房价完蛋了,这两年大家看着央行数据,基础货币也不增加了,信贷(M2)也拐头了,经济波动(M1)周期也要走完了,房价就完蛋了,房多们什么北京房价永远涨,现在还说么?所以,房价就是货币引起的,周期破灭就自然完蛋了。
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