第二总部”失守？云南华侨城挂牌昆明阳宗海项目50％股权

2月14日，北京产权交易所披露信息显示，云南华侨城置业有限公司50%股权公开挂牌转让，但尚未披露转让低价。欲披露公示期为自公告之日起20个工作日，即2019年2月14日至2019年3月13日。

（图片内容：云南华侨城股权转让信息；图片来源：北京产权交易所）

信息显示，云南华侨城置业有限公司成立于2017年11月8日，注册资本5000万元，经营范围包括云南华侨城的开发与经营;房地产开发与经营、商品房销售、房屋租赁、物业管理、基础设施建设，土地开发、项目开发与管理;旅游文化产品开发与经营、养老项目的开发与经营、住宿及餐饮服务、酒店管理、电子商务、自由房屋及场地出租、园林景观设计及施工等。

公开资料显示，云南华侨城置业有限公司为云南华侨城实业有限公司100%控股公司，而云南华侨城实业有限公司则由华侨城(SZ:000069)和云南城投(SH：600239)于2007年，共同出资成立。天眼查信息显示，华侨城对云南华侨城实业有限公司持股50%，云南城投持股30%，华侨城企业有限公司持股20%。该公司主要负责开发云南昆明阳宗海生态旅游项目。

该项目定位为生态旅游示范区及国际级休闲度假胜地。项目共占地7平方公里(10500亩)，总投资预计超过60亿元人民币。项目在规划中，深度挖掘阳宗海当地人文风貌与历史文脉，汲取希腊、法国、美国三国西方文化之精华，打造圣托里尼度假小镇、滇越铁路文化小镇及云海谷运动小镇三大主题旅游小镇。其从2009年11月开始动工，至今仍有多个分项目还未建成，其中除曾在2013年试营业过温泉水公园外，其余生态花谷、人工湖、湿地公园、配套酒店等至今停摆。

华侨城方曾在接受媒体采访时表示，云南以第二总部的定位成为华侨城集团下一阶段文化旅游运营的关键中枢。由此可见，云南华侨城项目的成败与否，对华侨城的重要意义。

而据此前华侨城财报数据显示，2012-2015年，云南华侨城实业的净利润分别为4857万元、1625万元、-11003万元、-16356万元，业绩长期亏损。此外，在此次挂牌出让公告中，云南华侨城置业2017年度的业绩数据并无披露，且2018年度营业利润及净利润则均为0。

相关报道指出，华侨城方表示，此次股权转让将有助于扭转云南华侨城多年来的亏损状态，降低资产负债率、获得融资条件，从而加速阳宗海片区的文旅项目的开发。但值得注意的是，此次股权转让将导致标的企业实际控制权的转移。