目
录
1、传统家庭赡养面临压力，社会养老将成必然趋势..................................... - 4 -
1.1 我国老龄化程度将不断加剧................................................................. - 4 -
1.2 独生子女群体赡养压力凸显................................................................. - 5 -
1.3 空巢老人养老问题愈加严重................................................................. - 7 -
1.4 首批中产退休在即，中高端养老需求将发力......................................... - 8 -
1.5 政策密集出台，显示社会养老紧迫需求................................................ - 8 -
2、全球老龄化严峻—其他国家治理的借鉴................................................. - 10 -
2.1 日本：全方位养老产业融入社会各个细节.......................................... - 12 -
2.2 美国：发达的 REITS 体系帮助实现市场化养老.................................. - 15 -
3、国内养老产业：挑战与机遇并存............................................................ - 17 -
3.1 机构养老床位供给不足...................................................................... - 17 -
3.2 老有所依——居家养老将是养老主战场.............................................. - 19 -
3.3 老有所伺——机构养老可进行差别化运营.......................................... - 23 -
3.4 老有所乐——老年兴趣消费日渐兴起................................................. - 26 -
4、养老产业投资重点标的.......................................................................... - 28 -
4.1 双箭股份（002381）- 养老服务增大布局，大健康领域蓄势待发........ - 28 -
4.2 新华锦（600735）- 复制日本模式，搭建轻资产养老管理平台........... - 29 -
4.3 凤凰股份（600716）- 养老地产积极推进，医养结合社区落地........... - 30 -
4.4 宜华健康（000150）- 剥离非医疗产业，完善医疗健康产业布局........ - 31 -
4.5 湖南发展（000722）- 康复业务初具规模，积极推进养老地产........... - 33 -
4.6 南京新百（600682）- 养老医疗齐发力、智能养老领跑者.................. - 34 -
4.7 悦心健康（002162）- 大健康领域助转型........................................... - 35 -
图 1：我国 65 岁以上人口增速超过总人口增长速度...................................... - 4 -
图 2：预计我国老年人口数量在 2055 年前后趋向最高峰............................... - 4 -
图 3：预计我国青壮年人口呈现快速下滑态势............................................... - 5 -
图 4：第一代生育高峰人群养老遇上第一代独生子女赡养............................. - 6 -
图 5：老年人口抚养比呈较快上升趋势......................................................... - 6 -
图 6：城乡老龄人口问题将出现严重倒臵（单位：%）................................. - 7 -
图 7：我国首批中产阶级（50-65 岁）人群即将步入退休阶段（单位：亿人）- 8 -
图 8：各国政府介入养老计划程度...............................................................- 11 -
图 9：适老家居中扶手安装位臵.................................................................. - 15 -
图 10：养老行业四大板块 .......................................................................... - 17 -
图 11：每千名老人养老床位数增长较快...................................................... - 18 -
图 12：养老机构床位利用率呈整体下降趋势 .............................................. - 18 -
图 13：Natali 紧急呼叫和远程医疗毛利最高................................................ - 20 -
图 14：过道扶手示例 ................................................................................. - 21 -
图 15：淋雨房内加装防滑装臵 ................................................................... - 21 -
图 16：浴室防滑胶地面.............................................................................. - 21 -
图 17：落差处加装斜坡.............................................................................. - 21 -
图 18：安装侧向移门、拓宽过道空间......................................................... - 22 -
图 19：改造台盆，方便轮椅时使用 ............................................................ - 22 -
图 20：马桶上安装升降装臵....................................................................... - 22 -
图 21：便于老人起身的床 .......................................................................... - 22 -
图 22：2016 年我国人口结构...................................................................... - 25 -
图 23：预计 2026 年我国人口结构.............................................................. - 25 -
