金华市金磐开发区新区控制性详细规划公示

为促进金华经济社会协调、可持续发展，根据《金华市城市总体规划（修改）2006—2020》，我局会同金磐扶贫经济开发区管委会组织编制了《金磐开发区新区控制性详细规划》。2009年6月18日规划方案通过专家评审。根据《城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》及“阳光规划”的要求，现将《金磐开发区新区控制性详细规划》在现场、金磐扶贫经济开发区管委会宣传栏、市规划局网站（www.jhup.gov.cn）进行公告，征求公众意见，公示时间：2011年6月15日—2011年7月14日，共30日。热忱欢迎社会各界通过以下方式将建议意见反馈我局：

(1)市规划局网站（www.jhup.gov.cn）评论留言；

(2)书面意见请邮寄至金华市规划局规划编审处（邮编321017）；

(3)联系方式：市规划局规划编审处 刘琦  0579-82468115。

 

 

金华市规划局

二○一一年六月十日

 

金华市金磐开发区新区

控制性详细规划公示主要内容

 

一、简介

金磐开发区新区北至330国道，东至八达路，西与洞溪工业区相衔接，南靠城市二环线。总用地面积166.10公顷，规划居住人口约1.35万人。

二、规划目标

优化工业布局，加快产业开放重组和经济结构调整，力争把金磐开发区新区建设成为一个布局合理，设施功能配套，工业特色突出，居住环境优美，整体发展协调的现代化城市新区。使新区成为开发和带动当地优势工业和特色工业的载体、产业升级的基地。

三、区块功能定位

新区用地的性质为以五金、机械、电子、纺织、制药、居住等为主的城市新区，同时也是金磐开发区用地组成部分。

四、规划结构

金磐开发区新区根据开发时序，形成“一带两翼两片区”规划结构。“一带”为现状工业区块，“两翼”为向东向西两侧发展的工业（仓储）区块。同时加强南北两片居住片区和园区服务设施及其它配套设施建设。

五、道路交通

区块规划道路分园区主要道路、园区次要道路两级，园区主要道路规划红线宽度20～58米，园区次要道路规划红线宽度20米以下。构建以“三横两纵”为主的道路骨架。“三横”为尖山路、17#路和横二路；“两纵”为文溪街和花台路。

 六、公共配套设施

区块规划范围内配置公共配套设施包括市政公用设施和其他配套设施。市政公用设施主要包括给排水和电力、电信、燃气、环卫、消防等设施；其他配套设施包括幼儿园、公共厕所、小型超市等。其中110KV吕塘变位于新区中部、17#路北侧，垃圾中转站布局于新区南侧，靠近城市二环南线。详见配套设施规划图。

七、绿化系统规划

区块绿地以防护绿地为主（17.54公顷），有公共绿地0.57公顷，绿地总面积18.10公顷，占规划总用地10.90%。

公共绿地主要为花台路以东地块，石门溪与吕塘下村庄规划道路相交的两块三角形地块。防护绿地主要为高压走廊及330国道沿线绿带为主。

八、土地利用规划

区块规划总用地为166.10公顷，其中二类工业用地面积89.46公顷（现状43.25公顷，规划新增46.21公顷），居住用地28.98公顷，仓储用地7.08公顷，绿化用地面积18.10公顷，道路用地19.46公顷，市政设施用地0.62公顷，水体2.40公顷。详见附表-规划建设用地构成表。

九、规划图纸

 

附表-规划建设用地构成表

 

序号	用地 性质	用地名称		面积 （公顷）	占总用地比例 （%）
1	M	现状工业用地		43.25	26.04
		新增工业用地		46.21	27.82
2	R	居住用地		28.98	17.44
3	W	仓储用地		7.08	4.26
4	U	市政设施用地		0.62	0.37
5	G	G1	公共绿地	0.57	0.34
		G2	防护绿地	17.54	10.56
6	S	道路用地		19.46	11.71
合计	建设用地			163.70	98.55
7	E	水域		2.40	1.45
合计	规划总用地			166.10	100.00