又到了周末，上午阳光明媚，孩子提出要出去走走，我说好啊，带你去一个地方，你从来没去过。给工程师朋友打电话，确定他在工地，于是带着孩子去参观下工地。尽管疫情期间，不过已经复工复产，工人们，已经繁忙起来。带了安全帽，通过安检就到了工地。
孩子很兴奋，他没来过工地，让工程师朋友，给他介绍了工地的各个工种，他们都在做什么，作用是什么，我给他说了农民工工作是体力劳动，非常的累，而且工资不高，基本上，这个别墅区是他们建设的，但是他们这辈子几乎是买不起别墅的。孩子就问我，怎么才能买的起别墅？
我告诉他，靠打工基本上买的起别墅的概率很低，基本上都是依靠投资。孩子一脸的困惑，我就接着讲解，无论是自己办工厂，开公司，搞门面，这背后的逻辑都是投资，而投资最重要的就是三点：
1、眼光形成的判断力
想投资，第一步就要形成对于资产的判断力，什么是资产，资产的好坏的标准是什么，未来的盈利空间是多少，买卖的时机的判断等。比如想买房子，就必须判断什么样的房子是好房子，好房子的标准是什么，未来升值潜力如何，买卖的节点信号是什么？投资什么就要熟悉什么。必须完全了如指掌。
2、人脉所带来的信息
孩子问我，是不是自己有投资知识就能够找到好项目？好房子？我说不是的。知识只是形成自己的判断力。而真正的项目信息，在中国都是人脉小圈子流动的，外围的人基本不清楚。街头，好的商铺，店面，转让的话，自己人圈内就消化了，差的，才会公开转让。好项目找合作，也都不会公开。
3、资本限制投资项目
那是不是说，有信息，直接就能投资了呢，孩子接着问，我说不是，这个还有最后一个因素，那就资本。资本越多投资的项目就能越大，越自由，资本越少，投资机会也就不多。比如说这个别墅区。开发商老板有很多朋友，信息不是问题，也都知道未来别墅稀缺，但是钱不够，也投资不了。
所以说，手里的资本越多，投资的机会优惠越多，要把手里的钱不断的聚集起来，在咱们这个小县城，100万只能买个小房子，1000万就能动别墅的心思了。投资级别越多，回报率就越高。但是很多人缺乏判断力，没有有效信息，很多人即使有钱，也不敢做这样的投资。我给儿子说，“爸爸，十多年前，有个同学，那时候我们关系很好，都是攒了十多万，够了首付，我认为房子会涨，通过关系有内部价，我说，我们一起买吧，做邻居，他认为房子会跌，再等等，我们直接买了。而爸爸的这个同学，到现在也没有买房子，他的钱一直没追上房价的增长速度。爸爸这个同学没有信息吗？有。没有钱吗？有。但是就是因为自己没有房地产财商而形成的判断力，最终落伍。”
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