2015年末2016年初
谁在上海土地市场“独领风骚”？
撇开水深得见不到底的“苏河湾地块”
闵行莘庄和马桥两幅宅地当仁不让
加之万达拿下颛桥地块要建大型商场
闵行未来房价简直要上天啊！
除了地王和万达，还有规划。“十三五”期间，闵行将加快实施综合交通规划，努力构建“南北畅联、东西贯通、层次清晰、功能完善、绿色高效”的综合交通体系，改善居民和企业的出行条件。
地王
5年房价或涨三倍
12月10日，金辉28.15亿竞得闵行区莘庄镇闵行新城MHP0-0303单元01-01-15A地块，楼板价43790元/平，溢价率143.28%。据了解，目前该地块周边房价在3万多一平，这一楼板价的横空出世，注定推高该区域房价上涨至少50%。要知道，现在整个上海的住宅均价约为3.8万一平。
莘庄虽然在外环外，但已经可以称得上是闵行区配套最完善最成熟的区域。最令人意想不到的是距离人民广场30多公里的马桥宅地，拍出了近2.9万一平的楼板价！1月21日，禹洲地产 26.3亿斩获闵行区马桥镇MHC10803单元25A—07A地块，溢价率189.20%。
万达
大型商业完善区域配套
1月20日，大连万达商业地产股份有限公司以7.85亿元竞得闵行区颛桥镇闵行新城MHC10402单元08A-04A地块，溢价15.68%，成交楼板价7715.64元/平米。未来，万达将建设10万㎡的大型商场，100%全部持有自营。
据规划显示，地块建设用地面积46246.10平米，容积率2.2。约定建设2000㎡体育健身设施、2200㎡儿童主题乐园、7000㎡大型影院(须建设4K厅和巨幕3D厅)！
该地块面朝2015年12月金辉拿下的莘庄地王，周边新房源仅有中海寰宇天下、春申景城MID-TOWN、原公馆，周边二手房均价在3万-3.5万/平不等。
十三五
规划让房价更美好
十三五期间，闵行区以轨道交通5号线和七莘路沿线规划轨道交通为城市联动发展轴，串联“大紫竹”、南虹桥等创新创业高地，连通虹桥商务区、七宝生态商务区、莘庄商务区、莘庄工业区沪闵路沿线、剑川路商务区等现代服务业集聚区和工业园区。主动承接全市黄浦江两岸开发战略，深化规划研究，加快前期推进，逐步启动滨水公共空间建设，推动滨江两岸同步规划和联动发展，积极谋划黄浦江两岸发展带。
地王、商业、规划，三箭齐发
五年将推动房价涨到哪个高点尚不可知
但要置业闵行的购房者可以提前准备了
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