来自知道合伙人认证行家 推荐于2017-10-12
*.欠付房租房东可以断水断电吗?水电是由相关的专业单位进行供应,其他主体是无权擅自断电断水的,即便合同中明确授权,该条款也是无效的。这样的操作如果是造成了承租人的损失,还有承担赔偿责任。曾经有因为房东断水断电而造成承租人饲养的锦鲤死亡的案例,法院判决房东承担赔偿责任。当然,这并不意味着房东欠租的房客无能为力了,他可以委托公证处,进行现场公证,将房客的物品进行搬离,并妥善安放。至于租金和违约金,他可以向法院提起诉讼,并申请财产保全。特别提示,断水断电不可取,搬离物品需公证。
*.刑事自诉,应该写刑事自诉状。
一位律师认为:判断主观上是不是恶意,法律没有明确的规定,主要是根据法官的自由心正。另一位律师认为:判断主观上是不是恶意,法律是有明确规定的,判断方法非常简单,只有一条:当受让人在受让这套房屋的时候,他是否应当知道出卖人没有权力处分这套房屋。如果他应当知道而没有知道,那么他依然是不具有善意的。像您说的,连这个房产证的补办,都是他找人去帮你操作的,他怎么可能不知道这个房产应该不是由高坚独自来处分的呢!由此,按照我们《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的相关解释,我认为裘某已经明确地构成了不具备受让人的善意,由此,我认为咱们的这次物权法的变动,依然是可以变更回来的。
*.晋城市公安局城区分局撤销案件决定书 我局办理的赵云被抢劫案,因没有犯罪事实,根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百八十三条之规定,决定撤销此案。
此依据是错误的,应该是《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百八十三条的规定。
关于刑事案件的原则是:无罪推定。就是没有证据证明他人犯罪,就一定要推定不存在犯罪事实。
赵先生没有必要证明是他合法所有的,这种情况若是不该他拿,而被他人抢走,构成非法拘禁罪;假如赵先生合法占有,则是抢劫罪。再就是无论赵先生是否合法持有,对方都构成抢劫罪。只要是以非法占有为目的,抢劫他人合法持有或他人保管的财物。即便是无权占有,在他占有的状态下,我们优先推定为他是合法占有,在这种状况下再被别人侵犯的话,我们优先保护哪怕是非法占有。比如我从银行抢劫十万元钱,从银行出来以后,又被另外一个人抢走了,第二个人仍然涉嫌构成抢劫罪。
还有一点,我去报案了,通常会讲你那个证据证明你被侵害了,你没有证据证明,有犯罪行为的发生,在法律规定里,报案只是提供线索就可以了,由公安机关认为是否构成犯罪。不能由一个报案人,一个自然人去提供一个侦查的证据。
公力救济 自力救济
杀熟的现象在社会上是普遍存在的。 车辆质押是什么意思?抵押合同来卖车,质押车买卖。
*. 1、二审法院当庭作出判决时,判决即发生法律效力。
2、未当庭判决的,二审法院的判决书送达之日,判决才生效。在民事诉讼中,当事人不服一审判决提起上诉的,如果二审法院判决维持原判,二审法院判决生效时原一审法院判决生效。按照
《民事诉讼法》和有关司法解释的规定,法院判决于判决书送达当事人后对当事人产生法律效力。因此,一审法院的判决于二审法院维持原判的判决书送达当事人后生效。
《民事诉讼法》第十条规定:“人民法院审理
民事案件,依照法律实行……
两审终审制度”,第一百五十八条规定“第二审人民法院的判决、裁定,是终审的判决、裁定。”也就是说,经过二级法院的审判,案件即告终结,二审法院作出的判决是发生法律效力的
终审判决,是未附加任何条件的,法律并没有规定必须以送达当事人为生效条件啊。即使未送达当事人,对其本身的效力并没有影响,仍然是发生法律效力的判决。
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