一个“拆”字，可谓是价值千金。“某城中村面临拆迁，诞生出大量百万富翁”，这样的新闻出现，在这些年不算罕见，“拆迁”成为了很多普通人梦想翻身的一大捷径，当房子上被画上一个又大又红的“拆”字，也预示着将成为“暴发户”，走上人生巅峰。
过去几年，不少地方都在“棚改”，导致出现了很多的“拆迁户”，他们由于拆迁，一夜暴富了，着实令人羡慕。然而，目前，各地的“棚改”已经逐渐进入尾声了，而之前，国家也明确表示，将会在2020年，基本完成现有城镇棚户区、城中村和危房改造。
也就是说，今年之后，棚改将基本完成，那么意味着，大拆大建也将成为“过去式”了，这样一来，拆迁户也将会慢慢退出历史舞台，逐渐“消失”。以后再想要做“拆迁暴富”的美梦，基本上是不可能了。
棚改的出现，不仅诞生了一大批的“拆迁暴发户”，同时，也为楼市释放了大量需求，为房价的上涨，提供了一定的动力。不过，虽然棚改计划已经告一段落，但不代表我国就放弃了老旧楼房的改造，这两个字被多次提及，也意味着，楼市又迎来“新方向”。
为了替代棚改计划，继续改建老旧楼房，造福老旧小区的居民，又一新政出台，那就是“旧改”。国家对于“旧改”也是相当重视的，高层已经多次“表态”了。
4月14日，高层会议会提及加大老旧改造力度，3天之后，4月17日，高层再次提出了“要积极扩大有效投资，实施老旧小区改造”。另外，还确定加大城镇老旧小区改造力度，要求今年改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近 700 万户，比去年增加一倍。
今年是棚改最后一年，旧改接替棚改，将对于“老旧小”进行改造，而那些“老旧小”也能够升值，同时，更好的满足居民的日常生活需求。然而，在旧改到来之下，也有两类人“笑不出”。
第一类，危楼投资人，在近些年的“拆迁潮”中，也有不少人看中了楼拆迁背后带来的造富效应，他们就是一批特殊的炒房客。这类人专门投资囤积老小区的房屋，不是为了居住，而是为了有一天能够等来拆迁。
一般老小区的房子，价格并不是很高，所以投资成本相对较低。而危楼投资人就可以用很少的钱，专门购买烂楼危楼，这样一旦拆迁，将会获得巨额赔偿款，而旧改的到来，也将让这类人在暴富的美梦中醒来了。
第二类，等待棚改改善住房的住户，近些年，各地的房价上涨了不少，于是一部分人选择不买房，继续居住在自己的老房子中，希望能够有一天自己的老房子面临拆迁，这样也能够分到新房子，或者是获得货币赔偿，去购买新房子。
而随着棚改收官，旧改之下，将不再对“老旧小”进行拆迁，而是改造，这样一来，通过棚改换新房的住户，也将期待成空了。
总而言之，2020年之后，当棚改逐渐完成，拆迁活动将会放缓，将出现小规模、小范围的危房改建。而旧改的到来，也会让一些“老旧小”住户，或者是不愿拆迁的人，成为潜在受益者。
联系客服
