既有住宅加装电梯总造价多少，每户出资占比如何？这些你感兴趣的问题，小布都给你问来了！

上周 小布发布了关于建德市

首台既有住宅加装电梯交付使用的信息

很多小伙伴都对既有住宅加装电梯很感兴趣

今天小布就来汇总解答一下大家的疑惑~

1. 电梯总造价、每层住户出资占比？

答：因每个小区每幢楼的实际情况不同，加装电梯总造价按实际情况而定。既有住宅加装电梯所需建设资金及运行使用、维护管理资金主要由业主承担，具体费用应根据业主所在楼层等因素协商，按一定分摊比例共同出资。

2. 政府是否有补贴，怎样补贴的？

答：按照《关于开展既有住宅加装电梯工作的实施意见》（建政办函〔2018〕54号），对全市范围内四层及以上的非单一产权既有住宅加装电梯，市政府给予10万元/台的补助；涉及管线迁移所需的费用由各管线单位和政府共同承担，其中政府承担5万元/台，超出部分由各管线单位承担。

如果小布上面回答的两个问题

没有能够解答你的疑惑

也不用着急 接下来小布就领着大家

一起看看加装电梯都有哪些细则

快快继续下滑找答案！

●

基本原则

●

既有住宅加装电梯工作遵循“业主主体、社区主导、政府引导、各方支持”的原则。

●

实施主体

●

本单元、本幢或本小区相关业主作为既有住宅加装电梯申请人，负责意见统一、工程报建、设备采购、工程实施、维护管理等相关工作。

申请人可以推举业主代表作为实施主体负责上述工作，也可以书面委托电梯企业、具有设计施工资质的单位、物业服务企业、原建设单位、原产权单位、第三方代建单位等作为实施主体代理上述工作。受托人应当与委托人签订委托协议，明确双方的权利义务。

鼓励政府机关、企事业单位对自行管理的职工住宅组织实施加装电梯工作。

申请人作为建设单位承担相应法律法规规定的义务。

●

申请条件

●

（一）全市范围内四层及以上的非单一产权既有住宅且同时满足以下条件：

1.具有合法的权属证明；

2.未列入房屋征收范围和计划；

3.已建成投入使用的无电梯住宅。

（二）既有住宅加装电梯应当经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意并签订加装电梯协议。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

●

资金筹集

●

既有住宅加装电梯所需建设资金及运行使用、维护管理资金主要由业主承担，具体费用应根据业主所在楼层等因素协商，按一定分摊比例共同出资。业主可以申请使用本人及配偶的住房公积金、住房补贴。

对全市范围内四层及以上的非单一产权既有住宅加装电梯，市政府给予10万元/台的补助；涉及管线迁移所需的费用由各管线单位和政府共同承担，其中政府承担5万元/台，超出部分由各管线单位承担。

●

工作流程

●

●

保障措施

●

（一）加装电梯新增部分，不再另行测绘，不计入各分户业主的产权面积，不再办理不动产登记。

（二）对已经依法办理有关施工手续的既有住宅加装电梯工程，相关业主应当提供必要的施工便利，不得阻挠、破坏施工。

（三）市特种设备安全监督管理部门应当统一公布有资质的既有住宅加装电梯制造、安装、改造、修理单位名单等信息，方便群众自主选择。

（四）加装电梯的生产、经营、使用、维护保养、检验、检测、安全风险评估、监督管理按照《杭州市电梯安全管理办法》的相关规定执行。

（五）既有住宅加装电梯工作应结合实际，积极探索使用新材料新技术新办法，鼓励购买相关保险。

来源/市住建局

编辑/刘 瑶