香港是富豪们新的投资避风港吗

作者：globapropertyguide

时间：2014年9月

原文地址：http://www.globalpropertyguide.com/Asia/Hong-Kong

翻译：龚蕾

     投资者说，香港是购物天堂，也是避税天堂。一些富豪们计划到香港居住并经营业务。香港房价上涨了四年，随着新增供应，现在有些降温，虽然价格仍然在上涨，但速度较慢，与去年同期相比，香港房价上涨4.28%。

 

   事实上，香港宽松货币已经堆积为刺激房地产和股票价格。第一季度第二季度香港经济增长约0.1%，去年同期是1.8%。

 

    金融危机后，考虑到89.5%通胀调整后，香港房价飙升了117.2%。一些富豪们计划投资香港。

 

    陈先生是内陆做手机行业零件制造商，计划带着8岁儿子到香港居住，他认为香港除了避税方面，投资约10万港币就可以投资者入境计划，获得香港护照、旅行证件，七年可以居住在香港。

   香港房价上涨很慢，投资银行之前预测到房价回调并对贷款保持谨慎。德意志银行分析，香港新供应量上升，加息越来越近。

 

    2013年物业市场开始放缓，考虑到通胀因素，过去一年有小幅下降。租金收益率很低，新界区公寓约4%，总租金收益范围是2%至4%。

 

    投资者一般会把公寓作为多元化资产，像摩纳哥和新加坡等，香港住房市场租金较低，收益率比平均高一些。 

 

    香港外国投资者的交易成本分析，相对于亚洲其他国家，有不少优势。目前，香港房价不太可能大涨。自2012年至2013年上涨30%多后，从此市场开始放缓。

 

    富豪们除了投资房地产外，还可能会计划在香港做一些生意，或者全家移居到香港，相比较美国、新加坡等国家来说，香港在语言文化上可能更好一些。而且从内陆飞往香港费用也不贵，往返路程也不长。

 

    香港旅游购物也是不少内陆人选择，出境游方面除了欧洲、美国、澳洲等国家外，香港旅游购物也很热。

 

    香港是富豪们新的投资避风港吗？

 

（以上仅代表笔者阅读译文，有适当节选补充，译文水平有限欢迎评阅欢迎交流。）