从楼市股市看美国经济复苏

来源：美国财政时报

作者：Lucia Mutikani

时间：2015年5月21日

原文地址：https://www.thefiscaltimes.com/2015/05/19/Housing-and-Home-Depot-Signal-Strengthening-Economy

翻译：龚蕾

    美国商务部数据显示，美国四月份新屋开工数量达到七年来最高水平，迹象表明，美国房地产市场在第一季度后重拾强劲复苏势头。

    与美联储2015年晚些时候启动加息形成对比，美国住房新开工数量增长，制造业有所好转，美国经济活动开始加快，乐观情绪增多。具体数据显示，美国4月新屋开工年化月率超预期上升至20.2%。新开工数量达到113.5万个，也是2007年以来最高水平。

    四月份数据上升也表明了美国经济复苏增强。随着劳动力市场数据上升，失业率下降，越来越多年轻人找到工作，住房库存有望继续降低，经济学家预计本月会比上月增长，家居建材销售也出现一定程度涨幅。

   美国最大房屋建筑商公司的股票上涨0.9个百分点，第二大建筑商上升0.26个百分点，同时，债券下降。建筑行业的标准普尔指数上涨0.6个百分点。全球最大零售商沃尔玛数据显示，收入用来退税和偿还债务。

    美国最大家装连锁公司季度利润和销售额好于预期，也是在房地产市场带动下，利润有所增长。住房市场复苏迹象增强，谨慎而乐观，房屋销售有望增加，劳动力市场好转下，住房市场有望走出疲软。

    尤其是新房开工数据强劲反弹，第二季度大幅加速，摩根士丹利数据显示，美国住房的经济增长贡献率比较突出。

    基于四月份新开工数量，经济学家预计美国第二季度经济增长在1.7%至2.7%之间。

    股市方面，道琼斯工业指数和标准普尔指数再创纪录，股票市场达到了前所未有的高度，上升空间趋于狭窄，虽然投资者亢奋看涨，但逆势回调概率也让投资者担忧。

    库存增长依赖廉价货币，美联储希望增加流动性，反过来又助长了举债回购股票的流动，美国债券市场呈现波动，通胀预期较高，压低长期国债价格而推动了债券收益率。事实上，美国高收益公司债券资金不断流出。

    综合以上分析：

    第一，美国住房新开工数量增长，制造业有所好转，美国经济活动开始加快，乐观情绪增多，建筑行业股票小幅上涨，零售和家装公司销售好于预期，住房市场复苏迹象增强，房屋销售有望增加，劳动力市场好转下，住房市场有望走出疲软，摩根士丹利数据显示，美国住房的经济增长贡献率比较突出。

    第二，美国股市再创新高，虽然投资者亢奋看涨，但逆势回调概率也让投资者担忧。美联储希望增加流动性，反过来又助长了举债回购股票的流动。事实上，美国高收益公司债券资金不断流出。

    （以上仅代表笔者阅读译文，译文水平有限欢迎指导。）

参考文章：

1、Stocks’ Repeated Records Mask Trouble Underneath

https://www.thefiscaltimes.com/Columns/2015/05/19/Stocks-Repeated-Records-Mask-Trouble-Underneath