美国新屋销售为何增加？

来源：CNN

作者：Patrick Gillespie 

时间：2015年9月25日

原文地址：http://money.cnn.com/2015/09/24/news/economy/new-home-sales-august/index.html?iid=hp-stack-dom

翻译：龚蕾

   上个月，美国新屋销售总数达到55.2万户，这也是2008年2月以来最佳月度指数，住房市场发展势头与销售数量令人鼓舞。

   根据人口普查局数据，七月份销售数据向上修正。八月份销售比七月份增加约6%,不过，这个数据仍低于历史平均水平，根据林赛集团市场数据，过去三十年来，平均每月销售数量为70.6万户。

   八月份销售令人鼓舞，但仍有很长的路要走。

   一些经济学家认为，美国购买者可能会锁定在一个较低的抵押贷款利率。在美联储加息前，这个低利率仍具有吸引力。

   上个月，美国三十年固定抵押贷款平均利率为3.9%，非常低。10年前长期抵押贷款利率是5.8%，20年前长期固定抵押贷款利率是7.8%，预期美联储将提高利率，逐步提到抵押贷款利率，美联储预计将是今年晚些时候。

   综合以上：

   第一，八月份美国新屋销售量增长，这也是2008年2月以来最好的月度销售量，但仍低于历史平均水平。

   第二，美联储可能会在今年晚些时候启动加息，购房者可能会在加息前买房子，非常低的贷款利率具有吸引力。

   第三，随着美联储加息，抵押贷款利率将逐步提高。

   （以上仅代表笔者阅读译文，译文水平有限欢迎指导。）