俄罗斯人为何不买英国豪宅了
来源:俄罗斯日报
作者:ПавелЧернышов
时间:2016年2月27日
原文地址:http://www.gazeta.ru/business/realty/2016/02/18_a_8082005.shtml
翻译:龚蕾
据俄罗斯日报,俄罗斯人不买英国豪宅了,而停车位、仓库等需求量较大。在伦敦的几个欧洲公司办事处,已经讨论转让。外国买家推动英国豪宅市场,主要是欧洲其他国家购买者,现在英国伦敦豪宅价格开始下降,而经济适用房的主要购买者是英国本地人。
油价下跌,卢布贬值,俄罗斯人越来越买不起英国居留许可,购买英国豪宅数量越来越少。几个月后,英国公投若退出欧盟,可能会影响到英国豪宅房地产市场。
首先,英国豪宅买家大部分来自欧盟。根据世邦魏理仕最新研究,大约60%的人认为欧盟将是主要长期投资者,包括房地产市场。
其次,伦敦是世界经济贸易中心之一,欧洲许多大公司总部设立在伦敦。若英国退出欧盟,写字楼市场、办公室、工业厂房和仓库等也将受到影响。
再次,若英国退出欧盟,欧洲公司可能会把在伦敦的办公室转移到其他国家,这将降低英国商务中心租金收入,也包括金丝雀码头和周边地区的公寓租金收入。这样一来,英国房价可能会下降,英国收紧投资申请居住许可的门槛,从100万英镑提高到200万英镑。
综合以上:
第一,卢布贬值,俄罗斯人购买英国豪宅数量越来越少。
第二,六月份英国公投决定是否退出欧盟,市场不确定因素,俄罗斯潜在购买英国豪宅的购买者开始观望。
第三,英国投资移民金额将从100万英镑提升至200万英镑。
(以上仅代表笔者阅读译文,译文水平有限欢迎指导欢迎交流。)
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