韩国五大银行为何出售物业资产
原作:龚蕾
据韩国先驱导报,韩国五大银行出售总价值746亿韩元(约合6700万美元)物业资产,根据周日韩国银行数据,这五家银行为韩国国民银行、韩亚银行、韩国农协银行、新韩银行、韩国友利银行。
韩国央行七月维持利率1.25%不变,韩国央行欲提振韩国低迷经济,财政刺激与结构改革,韩国利率处于较低,韩国银行通过出售物业资产,努力渡过创纪录低利率下的净息差,银行净息差是银行净利息收入减去全部利息支出差额,除以全部生息资产的比例。
随着韩国利率不断下降,银行认为,有必要削减出售部分闲置物业资产,降低成本提高效率,通过运用移动网络服务,增加银行金融服务的需求。目前,韩国利率为1.25%,也是历史较低水平利率。
互联网服务推动银行金融银行网点数量有所减少,据韩国先驱导报,截至今年三月底,韩国银行网点数量从7356个减少至7217个。网络银行减少了柜台服务,韩国五大银行计划出售物业资产,寻求获得资金,避免可能的金融市场风险。
低利率推动了按揭贷款数量增长,而韩国居民贷款滚雪球式增长,韩国银行计划出售物业资产,销售房地产物业资产,降低商业银行成本,提高资金流量。
参考文章:
1、Korea's five banks sell more property assets in H1 amidlow margins
http://www.koreaherald.com/view.php?ud=20160731000238
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