韩国五大银行为何出售物业资产

原作：龚蕾

据韩国先驱导报，韩国五大银行出售总价值746亿韩元（约合6700万美元）物业资产，根据周日韩国银行数据，这五家银行为韩国国民银行、韩亚银行、韩国农协银行、新韩银行、韩国友利银行。

韩国央行七月维持利率1.25%不变，韩国央行欲提振韩国低迷经济，财政刺激与结构改革，韩国利率处于较低，韩国银行通过出售物业资产，努力渡过创纪录低利率下的净息差，银行净息差是银行净利息收入减去全部利息支出差额，除以全部生息资产的比例。

随着韩国利率不断下降，银行认为，有必要削减出售部分闲置物业资产，降低成本提高效率，通过运用移动网络服务，增加银行金融服务的需求。目前，韩国利率为1.25%，也是历史较低水平利率。

互联网服务推动银行金融银行网点数量有所减少，据韩国先驱导报，截至今年三月底，韩国银行网点数量从7356个减少至7217个。网络银行减少了柜台服务，韩国五大银行计划出售物业资产，寻求获得资金，避免可能的金融市场风险。

低利率推动了按揭贷款数量增长，而韩国居民贷款滚雪球式增长，韩国银行计划出售物业资产，销售房地产物业资产，降低商业银行成本，提高资金流量。

参考文章：

1、Korea's five banks sell more property assets in H1 amidlow margins

（以上仅代表笔者个人一点儿不全不足想法，欢迎指导欢迎交流。）

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