悉尼房价小幅走低

原作：龚蕾

  悉尼房价比最近峰值累计下跌约10%，澳大利亚其它一些城市房价小幅下滑。根据澳大利亚储备银行，若房价下跌超过15%，降息概率将大于加息。

  （一）悉尼全国范围内，住房存量减少约1万亿美元，而房价下跌没有超过15%。房价小幅下跌，有助于消费增长。上一季度，澳大利亚中产薪酬上涨，达到三年来最快。根据澳大利亚储备银行周二发布会议纪要，澳大利亚市场可能风险：债务。而不是房价下跌。

  （二）房地产市场更加严格贷款，工资上涨，通胀回升。房屋市场低迷可能持续一段时间，以静待劳动者工资增长，深度吸引买家重返市场，尽管悉尼房价下跌，房价仍然处于较高水平。

   澳大利亚失业率处于六年来最低点，市场处于健康。澳大利亚央行希望家庭收入增长强劲，帮助房地产市场更快地上升，加快通货膨胀。