美国房屋价格小幅上涨销售增长美国房屋价格小幅上涨销售增长

   巴菲特旗下的伯克希尔哈撒韦公司削减了房屋股权，房屋股票价格下跌。据美国房屋贷款协会，11月现房中位数比上一年上涨4.2%，至25.7万美元。11月首次购买房屋比例增加。

   （一）伯克希尔哈撒韦公司正减持抵押机构HomeCapital公司大部分股权，房屋资本复苏。抵押贷款机构的股票在11月宣布回购时回升，周三下跌约14%。伯克希尔哈撒韦公司子公司持有该家公司1600万股票，然而，由于超额认购，目前保留不到300万股股票。

   伯克希尔哈撒韦公司从2017年6月增持房屋地产股票，现在，巴菲特选择离开。房地产市场疲软，监管更加严格。伯克希尔哈撒韦公司将在Home Capital股份中减持。据财报，Home Capital公司第三季度增加14亿美元贷款，抵押贷款水平低于2008年之前，利率上升，房屋资本盈利能力受到影响有限。房屋贷款融资成本上升，包括进一步回购。

   起初，伯克希尔哈撒韦公司以1.5亿美元，每股9.55美元价格购买Home Capital近20%股份，比平均价格低。去年将其股份增加一倍，目前，巴菲特减持。没有理由进一步稀释股票，股票价格高于买入价格，这不是非理性股票。

   （二）11月美国房屋销售上涨，由于房屋购买价格上涨，房地产市场疲软。

    美联储利率声明中未提及房地产市场。美国房地产经纪人协会报告，11月房屋销售增长1.9%，经过季节调整后上涨。销售额现在已经连续两个月增加，11月成屋销售下降0.6%。

    抵押贷款利率提高，房地产市场受到土地和劳动力短缺的限制，导致供应紧张，房价通胀放缓，继续超过工资增长。美国债券价格走高，美联储加息后，美元跌幅缩小。

   购买房屋贷款数量比前一周下降近7%，30年期固定利率抵押贷款利率降低至三个月低位，30年期固定利率贷款比2017年高。待售房屋通常为上市的42天理，11月现房中位数比上一年上涨4.2%，至25.7万美元。11月首次购买房屋比例增加。