出售经济房缴纳哪些税费

原作：龚蕾

   朋友持有两套经济房，又投资一套海景养老房，现在欲出售经济房。据说没有几千元税费，法律上是怎么规定的呢？

   （一）出售经济房缴纳哪些税费？

    根据咱们国家税法，出售经济房，分为满五年和未满五年。

   1、满五年。完税凭证，房产证，转让合同，就可以出售。缴纳约10%综合地价款，或土地出让合同价3%。

   2、未满五年，可以等到满五年再过户。

   （二）卖方缴纳税款。

   1、印花税，成交价的千分之五，一般是免收。

   2、营业税，满五年免。

   3、个税。差价的20%。但唯一住房满五年是免。有朋友经济房是夫妻名字各一套，为了避税，期以唯一出售。

   4、土地增值税，满五年免。

   5、土地出让金。成本价百分之一。

   6、土地收益金，2008年以前是合同价10%，2008年4月8日以后是差价70%。