其实，如果是自住，新房或二手房都可以，都是永久产权，都受美国法律保护，只要自己喜欢就可以了。不过如果就投资出租兼保值的角度，尽量以新房为主。这是因为新房有其独特的优点：
1、美国的新房，通常设计、设施及装修新，节省了很多日后的维护及修缮费用。
美国的二手房，很多都是超过几十年以上的历史，房子内部管道、线路、墙体内部存在很多隐患，如果需要维修翻新，美国人工成本较高，无形中多出很多开支；
2、美国新房均享有十年结构、一年整体的质量完全保证，可放心入住。而二手房如果要确保房子的安全性和无毒性，必须聘请专业人士进行检查和修缮，自然产生一笔额外费用；
3、美国金融机构对新房的估价普遍较高，欢迎买家申请房贷及提供超低优惠利率。而二手房，特别是有一定时间以上的，尤其是house，银行不但估价低，且态度保守，房贷比例较少，不利外国买家的贷款申请；
4、美国新房因按照最新安全标准建造，新房的结构、设施新，管道线路更具安全可靠性，发生各种事故的可能性较低，保险公司的保费也较二手房低不少。
5、美国新房的发展商承担交易费用，从而降低了投资成本。二手房的交易费用是由买卖双方各自承担一部分，这也是一笔不菲的开支；
6、购买美国新房，通常都可以有一定程度的折扣（10-15%），所以对投资者来说，买到新房，就等于是赚的，因为新房一挂牌出来的价格，通常加了10%以上，有利投资保值。而买二手房，是买家出价和竞价制度，谁出的价格高，卖家就卖给谁，很多时要看自己的眼光和运气；
7、现在的美国新房普遍趋向环保、节能及智能化，保养省力，不仅可节省日后的费用开支，也有利房子的升值，这是新房特有的，不是年代较久的二手房可比的。试想作为一个租客，同样的价钱，是愿意租一个最新的、现代化的智能房，还是一个年久的老房子？
8、美国新房的地产税相对会有优惠。各州政府对新房的地产税前十年有不同程度的优惠，这点是二手房所不具备的。比如，纽约曼哈顿一些地段，房产税前十年，均有20-100%不同程度的折扣优惠；
不过也要留意，新房的地点非常重要，如果交通不便、周围设施不齐，那就要谨慎了，因为美国一个成熟的住宅社区发展完善，通常需要10-15年以上的时间，所以不能随便投资这类新房来等待以后成熟再出售获利。
美国与中国国情不同，通常很少有拆迁之事发生，要么旧房改造翻新，要么在空地上起新房，所以除了极少数海滨城市，大多数美国热门城市中心，是很难见到大规模的新房楼盘在售的，有不少是建在离市区有一定距离的，所以需要特别留意。这其中也有些是在郊区大学城附近周边的，出租虽较有利，但需要了解市价溢价比、资本回报和房产升值率是否值得投资。通常而言，一线热门城市市中心地段的新房，永远都是值得投资的好资产。
目前美国二手房成交较多，首先这与美国传统市场有关。作为华人，还是普遍倾向选择新房，由于中国投资者是最近几年才开始进入美国房地产市场，对新房的信息掌握不如当地投资者及时，加上因二手房利润空间较大导致有关信息量充斥市场，以致出现成交量上的不同。相信随着对市场了解的不断加深，外国买家需求量的不断增大，投资者对新房的需求量将有一个大的上升空间。
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