Massiv erbaut, Aussenw?nde ca. 34 cm.
Nach 1995:
- neue ?lheizung mit Warmwasserbereitung
- neue ?ltanks
- Bad neu gefliest
ca. 2012:
- Im EG au?er Küche und Bad neue Kunststoffisolierglasfenster
Ferner:
- Vollkeller belichtet - also mit Fenstern
- kleine Loggia
- sch?ne alte Holzdielenfu?b?den
- sch?ne alte Holztüren- und -zargen aus der Bauzeit ( ca. 1930)
- Treppenaufgang im Eingangsbereich au?en erneuert
- weitere Ausbaureserve im DG
- gute Grundrissaufteilung
- angenehme und attraktive Deckenh?hen ( EG ca. 2,64 m)
- Putzfassade
- Sockelbereich Rotziegel
- vergitterte Kellerfenster
- eingez?untes Grundstück u.v.m.
Gepflegter voll unterkellerter Altbau mit weiterer Ausbaureserve im Dachgeschoss, ?lzentralheizung mit Warmwasserbereitung, gro?er Garten mit u.a. Kirsche, Apfel, Gemüsebeete, Wiese, kleines Stallgeb?ude aus Rotziegel.
Im Alleinauftrag und provisionsfrei für den K?ufer bieten wir Ihnen hier ein gepflegtes und gro?zügiges EFH mit kleinem Stallgeb?ude und attraktivem Gartengrundstück an.
Das Wohnhaus ( ca. 11 x 10 m ) wurde ca. 1930 massiv errichtet und verfügt über Vollkeller ( belichtet mit Fenstern, geht über das Bodenniveau hinaus, von innen UND von au?en begehbar ), Erdgeschoss ( über Bodenniveau, also wie Hochparterre) und zu ca. 60% ausgebautes Dachgeschoss. Das Dachgeschoss verfügt gartenseitig über eine gro?zügige Gaube. Das Wohnhaus teilt sich auf wie folgt:
Keller:
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- Flur
- frühere Sommerküche
- Heizungsraum
- ?ltankraum
- Abstell- oder Lagerraum mit früherer R?ucherkammer
Erdgeschoss:
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- Flur/Diele
- Loggia
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimnmer
- gro?zügige Wohnküche
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
Dachgeschoss:
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- Flur Diele
- Zimmer 4
- Zimmer 5
- Zimmer 6
- weiterer noch nicht ausgebauter Dachboden
Die Immobilie ist gepflegt und im derzeitigen Zustand sofort nutzbar. Der Grundriss ist durchdacht und gut strukturiert.
Das Wohnhaus wurde in angenehmem Abstand zur Nachbarbebauung errichtet.
Das frühere Stallgeb?ude ( ca. 10 x 7,50 m ) bietet Ihnen vielf?ltige Nutzungsm?glichkeiten.
Im Garten erwarten Sie Obstb?ume, Stauden- und Gemüsebeete sowie Str?ucher und Wiesenfl?chen.
Insgesamt eine attraktive und sofort nutzbare Immobilie.
Angaben zum Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis
- Baujahr 1930
- wesentlicher Energietr?ger: Heiz?l
- Endenergiebedarf 330,2 kWh/(m2*a)
- Energieeffiziensklasse H
Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein.
Bitte haben Sie Verst?ndnis dafür, dass wir nach dem Geldw?sche- und Terrorismusfinanzierungsgesetz nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollst?ndigen Namens inkl. Lebensgef?hrte, Ehepartner, Mitinteressenten, Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten k?nnen.
Auf Wunsch kümmern wir uns für Sie um eine günstige Finanzierung, die ggf. auch ohne Eigenkapital m?glich ist, und bieten Ihnen ?u?erst attraktive Konditionen. Auch, wenn Sie eine andere Immobilie erwerben wollen und auch, wenn der Erwerb nicht über uns erfolgt. Sprechen Sie uns an.
Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgf?ltig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verk?ufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollst?ndigkeit keine Gew?hr. Sollte das Objekt dem Empf?nger bereits bekannt sein, ist uns dies binnen 3 Tagen unter Vorlage des anderen Angebotes schriftlich mitzuteilen, anderenfalls gilt unser Anspruch als anerkannt und unsere T?tigkeit als urs?chlich für den Vertragsabschluss. Unsere Informationen sind nur für den Adressaten bestimmt. Dieser haftet für unsere Provision bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im übrigen gelten unsere AGB.
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Nutzfl?che: 100,00 m2, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg
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